五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】瞎扯一些乱七八糟的 -- 审度

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家园 你所说的是一套说法

@老老狐狸 河友好,这个也是对你的回复,放在这相关性更强。

首先燕人兄你有个情况可能不掌握,在一般面对公众的文宣当中,这十多年来,征房地产税的目的和功用,是抑制炒房,降低房价,干掉房叔房姐。这个只是跟你说明一下,其中有没有什么味道各人自己理解,不影响下面正题。

关于税收,历来是国家财政收入的主要来源,这个你我应该观点一致。是不是上什么都必须收税,我认为不是,不知你意下如何?税收够不够,汲及的问题是很多的,一碰到税收不够,就简单的增税种增税率,显然并不都是正确,实践中的教训很多。(插句题外,你翻我的贴子会发现我是不支持减增殖税的。)关于房地产税征收的争议中,其中有一个争议,商品房已缴交的地价和土地使用税(是叫这个吧),再征房地产税,是否重复征收。这一段我是想说,要增加税收跟征房地产税不是一对一的对应关系。

其实有一个税叫土地使用税的,这个每年都要交,不过好像与商品房无关。

第二个,这个房地产税是存量税,并不是所得税。

第三,针对房屋租赁,是有个租赁税的。租赁这个推荐多年的税种,执行情况其实很差。由于这个税种的存,房子出租,便可以征税。房地产税跟房子是否出租,无关。

第四,无论是否征收房地产税,持有房子都是有成本的。收房地产税,无非是持有成本高点。

第五,征房地产税能否降房价,我认为总的来说是不能。你翻上下贴,有推演的方法。

第六,他山之石可以攻玉,但不是玉。

通宝推:老老狐狸,
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