主题：讨论大力发展汽车产业取代房地产的可行性 -- 亮子

雄安新区是一座年轻的城市。规划建设雄安新区是以习近平同志为核心的党中央做出的历史性战略选择，是千年大计，国家大事。

习近平总书记强调，住房问题既是民生问题也是发展问题。推动住房工作高质量发展，探索出一条符合新时代要求、具有雄安新区特色、可学可鉴可推广的住房保障新路，是党中央赋予雄安新区的重要使命。

雄安新区是京津冀城市群的新引擎，中央对雄安新区要求很高，坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，建设“妙不可言 心向往之”的未来之城，住房工作也必须引领新方向。为此，我们在住房制度改革方面进行了一些探索和实践，取得初步成效。

第一、聚焦服务疏解，构建新型的住房制度体系。

第二，聚焦职住平衡，打造生态宜居样板。

第三，聚焦租购并举，优化多元住房供给。坚持保障基本、兼顾差异，建立多元化住房供应体系，合理规划建设商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房四类住房，满足多层次个性化住房需求。大力培育发展住房租赁市场。在新建片区市场化项目中，配置不低于30%的“只租不售”型住房，提供品质优良、供应充足、租赁关系稳定的租赁住房。继今年1月5日首批人才公寓投运后，3月11日首个保障性租赁住房项目正式挂牌，1000余套房源全部软装交付、拎包入住，已经筹集到位的近万套保障性租赁住房，还将陆续推向市场。销售型住房方面。除市场化商品住房外，雄安新区还在市场化项目中配建一定比例的共有产权住房，面向特定条件的人才供应，购买5年后，个人可增持政府持有部分产权，转化为完全产权。特别值得一提的是，中央提出“有条件的可以进行现房销售”，雄安率先落实，实行现房销售、精装交付，所见即所得、交房即交证。这是开先河之举，很多地方长期想干没有干成的，在雄安新区实现了。

第四，聚焦房住不炒，促进住房市场健康发展。党中央提出，房子是用来住的，不是用来炒的。雄安新区设立以来，住房政策备受关注。新区坚决不搞大规模商业房地产开发，完善多层次住房供给政策和市场调控体制，建立严禁投机的长效机制，构建供需匹配、结构合理、流转有序、支出与消费能力相适应的住房供应格局。具体说有三个明确：一是明确保障对象。坚持统筹谋划、分类保障，对疏解单位转移人员和引进人才精准保障，符合条件的可购买一套商品住房或共有产权住房;其他人员主要通过租赁住房解决，推动所有雄安人住有所居。二是明确定价机制。构建了供地、供房与地价、房价联动的“两供两价”机制，市场化项目住房按照“成本+税费+合理利润”方式测算备案价格，引导房价保持在合理区间。定期开展住房租赁市场调查，公布租金参考价和租房指南，提高市场主体积极性和运营水平。三是明确租售同权。通过租房解决住房问题，在教育、医疗、就业等公共服务领域落实“租售同权”，树立“长租即长住、长住即安家”住房消费新理念。

　第五，聚焦数字赋能，提升数字房管能级。党的二十大提出，建设数字中国。住房承载信息量大、关联度高、涉及面广，在数字城市和数字政府建设中应走在前面。雄安新区依托信息化平台和区块链技术，建设以“数字房管”为引擎的“大房管”系统，整合房屋交易、租赁住房、安置住房、保租房、公积金、智慧物业等子系统，推进住房管理工作一网统管、一网通办，实现租房、买房、贷款等各类业务掌上办、一键办，树立数实融合新标杆。