五千年(敝帚自珍)

主题:穷则思变富必亡 -- 给我打钱87405

共:💬115 🌺694 🌵3 新:
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 行有不得,反求诸己

如果你不干,那么别人就会干。

正文开始前说个好消息,我已经破解了,就是有人坚信第10回扔正面几乎不可能,方法如下:

前面9回扔的都是正面,对吧?所以,在这样的情况下,扔10回硬币只有两种可能,一是前面9 回是正面第10回也是正面,二是前面9回正面第10回是反面,对吧?

下面是正文,先来看一篇报道:

据@潮新闻报道,近日,杭州艮北某小区的业主们却因为“要不要自筹把外立面升级为铝板”这事吵起来了,双方各自发声,开启了一场PUA和反PUA之战。

艮北该小区有几位业主通过个人关系,向开发商争取到自费升级外立面的机会。据测算,升级为铝板的总费用在4500万元左右,按每户建筑面积分摊,139m²户型业主需出资7.6万多元,173m²户型业主出资9.5万多元,188m²户型业主出资10.3万多元,折算到外立面面积,相当于升级成本在1000元/m²。

由于业主自费升级外立面这事比较复杂,需小区全体业主同意,因此业主群里针对自筹事宜进行投票,在业主群和私聊的多方压力下,一些原本持反对意见的业主最终还是同意签字,但仍有一些业主始终未妥协。这让个别积极推进自筹的业主很焦虑,称反对派业主为“老鼠屎”,“没有大局观的小人”,“为什么要跟500多户邻居作对”等,还要求不签同意书的业主“退房”。

积极拥护自筹的业主声称,小区品质不差,唯一的缺陷就是外立面是涂料,就像“LV包包用一个废纸箱装着,所有的光芒都被这外包装掩盖了”,如今10万元就能换个好包装,让小区展现应有的价值,何乐而不为?并呼吁其它几位“还没想通”的业主尽快出来沟通,“你们也不想生活在一个以后无人理睬的小区吧?”

其中一位反对派业主则愤而发出一封《告全体业主书》,罗列了自己不同意签字的5大理由。

理由一,房价影响因素很多,外立面只占很小一部分。该业主举例,艮北众盘中,板块标杆杨柳郡外立面是涂料且房龄较老,但房价却跟周边品质最好的几个铝板和石材外立面的次新房小区一较高下。

理由二,关于升级费用,该业主表示,对于1000元/m²的价格存疑,不愿意花10万元当“冤大头”。

理由三,该业主认为,从小区后续维护来看,涂料外立面维护比较简单成熟,而铝板和龙骨作为金属材料,耐久性有一定限度,多年后的更换成本或许会很高。

理由四,支持自筹的人大多觉得上铝板=闭眼挣大钱,但该业主认为,现在投进的10万元在10年即使能多赚50万,但跟通货膨胀相比也不算多。理由五,该业主质疑,业主“自费升级”这种情况的存在本身就不可理喻。那以后是不是开发商只需建毛坯房,所有东西都靠业主自费升级了?

那么外立面升级为铝板,对房价的提振作用究竟如何?以杭州目前唯一一个真正完成外立面升级为铝板的小区水澄花园为例,2021年该小区16幢房子的外立面进行改造升级,2022年完成。在透明售房网上,目前水澄花园二手房大多打着“全新铝板外立面”的卖点,但成交并不活跃,近半年无签约记录。在贝壳平台上,有套挂牌多年的水澄花园二手房,建筑面积约142㎡,2015年初始挂牌价为650万元;2019年底降价20万元;2021年8月,或许因为外立面改造利好,该房源涨价50万元,挂牌价调整为680万元;但同年11月,该房源又降价20万元;2022年以来,3该房源连续三次降价,目前挂牌价为598万元。

总体来看,业主自筹升级外立面难点很多。一是钱难收齐,不少业主对于外立面升级存有疑虑,还一些业主则不愿自掏腰包;二是业主难找齐,很多期房业主并不在业主群里,如果开发商不配合,“全体业主同意”这个硬条件就完不成;三是改造工程出现质量安全问题谁来负责?

浓缩一下:有几个人牵头装修小区外立面,预算费用大概10万元,多数住户表示同意,但还有少数业主拒绝签字。

我们该怎么来看这个问题?在座的各位得有心理准备,我要开始暴击了!

如果哪位读者看了报道后想的是“哦,装修,跟加装电梯差不多”,那就不好意思了,你的认知水平表明你不合适生活在地球上。这其实是一个非常生动的案例:如果你不干长老,别人就会干。

我认为所有人都应该这么来认识社会:

首先是一定会有长老(制度的必然性),然后是长老有三种,第一种是按通俗的方式说是无薪的,第二种是有薪水的,第三种要的就远不止薪水了。

有没有意识到,你拥护的是第二种长老?

为什么你拥护的是第二种长老?因为你干活是要拿钱的,你不是那种先天下之忧而忧的人。第三种你肯定反对,第一种你自己是不愿意的,这就是多数 人的想法,所以就出现了报道中的“艮北该小区有几位业主通过个人关系,向开发商争取到自费升级外立面的机会”。

我几乎可以断定,这几位牵头的业主他们的辛苦费就是一分钱不出,所以如果工程上了马最后结果是好是坏都跟他们无关。人的心理有时候就特别的古怪:比如某个张三,你让他牵头操办一件事,他会说“凭什么呀又不是我一个人的事”,如果你跟他讲“又不是白干,会有你的好处的”,他兴许就会同意。按这个逻辑来看,只要这个张三干了长老的活,他就一定“亏了”,对吧?按新闻报道所说的来看,在小区装修外立面这码事中,这几位牵头的业主不大可能收到钱,他们获取酬劳的方式大概就是不掏钱。可是,假设说,后来工程出了问题,那这几个人不是白干一场吗?

大家现在看出来了吗?第二种长老,拿钱才干活,他一定是要出事的,可为什么会这样?是不是想不通?我给你讲一个事,你就明白了。你是不是经常听到一些父母对孩子说,“要不是为了你,我有必要天天累死累活吗?”或者是一些丈夫对妻子说,“要不是为了这个家,我有必要天天在外面看别人脸色吗?”这不是真的,没有你这个孩子,没有你这个妻子,他的生活并不会有什么质的不同。我们的社会中总有一种人会主动牵头干这个干那个,这就是他的活法。正因为如此,如果工程最后出了状况,只不过是没有掏钱的他并不会觉得白忙了一场。简单说,这样的【第二种长老】,他牵头的一个事,干成了他就白捡,干不成他【自认为】也没有损失,所以他会主动当长老。又因为我们的社会当中多数人是不愿意当长老的,且接受第二种长老,所以这样的人他一主动他就是能当上长老的。

我有理由相信,我的读者几乎全都是普通人,也就是从来不曾想过要当长老,或者即便想过也觉得太麻烦了而不愿意当长老。

所以呢?

所以,你就得掏10万出来,并且没有人给你保证工程能顺利完工。

我之前一直讲N多人是靠运气活着,今天有说清楚吗?不是只有装修外立面这一件事,而是几乎所有的事都是如此。换而言之,事情总会来,你不要以为你的生活是你可以主宰的,你说了不算。事情一来,你必须掏钱,掏了钱最后是个什么结果完全看运气。以报道中的这件事来说,有三种可能:

一、你花的这10万块物有所值;

二、你不止花这10万块,到了后期承建方又提出这样那样的说法,总之你得加钱,最后你花了20万。

三、这根本就是一个骗局,你的10万块打水漂了。

这三种可能分别对应前述中的三种长老,所以你活着就是看运气好坏,而显然,从概率上来看,你遇到第一种长老的可能性较低,遇到第二种或第三种长老的可能性很高。

有的人不知道有多幼稚,总认为“我买房子是我掏的钱,难道我还不能做主吗?”你做不了主,人的唯一属性就是社会性,人类社会中根本不存在世外桃源。

这篇报道是很能说明问题的。你掏钱买了房子,你认为齐活了,搞定了,没事了,那是你认为,在别人看来这是摇钱树,只要使劲一摇就能掉下钱来。【一定】会有人主动牵头,他去找开发商,说要升级外立面,接下来他又会主动的去【一个接一个的】说服业主,等他拿到多数 票之后,你不同意也得同意。其实在最开始并没有多数票,他是从零开始的,他先说服一个,然后告诉另一个谁谁同意了,这样就有了第二个、第三个……而你一直都“蒙在鼓里”,因为你总觉得房子是你掏钱买的,房子就相当于是你的世外桃源,别人是无权过问的,别人也是打不了你的主意的。

再重复一遍,不是只有这一桩事,而是所有的事都是如此。所以,日积月累之下,你要么就是“被搞习惯了”,就范了,以后都不用别人费多少口舌,“要交钱是吗?行,我交”;要么就是“忍无可忍之下火山喷发”,在某一个具体的事情上【大作文章】,不依不饶,报道中那位愤怒的持反对意见的业主恐怕就是如此。不管如何,你一定是人财两空,钱你也交了,不断的交,各式各样的钱,人你也给整郁闷了,你看起来好像是与世无争,实际你是意志消沉。

这很公平,对吗?因为你放弃了当家做主的权力。

我有说明白吗?前述的三种长老,不管是哪一种类型,都会主动的替你张罗事。这就跟家里的父母一样,主动替孩子张罗事,“你年龄大了,该结婚了”,是不是跟装修外立面一样?长老主动替你张罗的事,如果是第一种长老,那么他张罗的事一定是必须要干的,并且在他的主持下他会尽力办好;如果是第二种长老,那么他张罗的事就有两种类型的,一种是必须 要干的,一种是其实是没有必要干的,不管是哪一种,办好的可能性并不大,到底最后是多糟糕也没有人能预测。

如果是第三种长老,那么他替你张罗的事,恐怕就没有一件是必须要干的,并且你铁定会倒霉。在国际社会中也是如此,美国就是第三种长老。他经常替别的国家张罗事,张罗什么事呢?“你需要改革”。某某国家,他虽然谈不上过得有多好,但还凑合,就跟社会中N多普通人一样,买了房子住里面,突然有一天,美国来了,“我跟你说啊,你必须改革,你不改革你不行的,并且怎么改革你得听我的。”二战结束以来,美国天天替别的国家张罗事,到处跟别人讲“你需要改革”,美国人就是靠这个“致富”的。只有美国这样吗?前一任霸主英国也这样,英国之前的罗马帝国,罗马帝国之前的古希腊,也这样。

先天下之忧而忧是做人的必须,但N多人放弃了。

问:我为什么在正文之前写那个数学问题?

【行有不得,反求诸己】。那些坚信“如果前面连扔了9回正面,第10回再扔正面的可能性几乎为零”的人,他们是有问题,但你没有找到最有效的手段说服他们,他们有他们的问题,你有你的问题。这个问题我琢磨、尝试,没有8年也有5年了,我寻找各式样的方法说服这些人,但全部都失败了。可我一直坚信,他们有他们的问题,我没有说服他们是我有问题,肯定是我哪里出了问题。最近我才想出来一个新的方案:一共扔10回,要么就是前面9个正最后一个也是正,要么就是前面9个正最后是一个是反,只有这两种可能性。我想出来之后我就去实践了,结果 是【秒杀】,瞬间被我说服。

这我让想起来我见到的一个案例。有个老太婆去买水果,称好之后她掏出来20元,商贩找给她5元,原本交易 已经完成了,但老太婆突然之间短路了,对商贩说“你手里20元钱是我的”。商贩是怎么解决这个问题的?商贩并没有像N多人那样给老太婆上数学课,而是对老太婆说:“一共有三样,一个是20元,一个是5元,一个是水果,你是来买水果的,问,这三样里面有哪几样是你的?”老太婆秒懂,“水果肯定是我的,5元钱也是我的,20元钱是你的。”问题解决了。

我想表达的是,不要一天到晚怨别人,你意志消沉这究竟是怎么回事,你得找出一个正确的答案,对吧?

我现在还有一个问题没有解决,这个问题出现在费曼的物理课当中,他是当成 一个笑话来讲的:有个老太婆被交警拦下来了,因为老太婆超速了。交警是这么跟老太婆说的:“你的车速超过了每小时60公里,而这条路只允许低速行驶。”老太婆大叫:“这不可能,我出门还不到15分钟。”问,如果你是交警,你怎么说服这个老太婆?

这个问题我也琢磨了不下5年了,我已经想到了一个方案,我这么跟老太婆说:“你的车开得比别人都要快,你没发现吗?我为什么不拦别人就拦你?你超速了。”但是,如果刚好路上没有别的车,只有老太婆的车呢?

其实我已经想出来了,但我不会告诉你的,我就告诉你,你十有八九会认为老太婆没有文化没有知识跟她讲不通,你从来就没有真正去执行【行有不得,反求诸己】。

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河