主题：投票很多人似乎都觉得国内经济不行，到底为啥不行呢？ -- 胡一刀

房产税可抑制房价及高房价。我并不是完全赞同你这个提法，我认为：目前【房价】最主要是由【供需】决定的，而【房产税】通过打击【投资投机性需求】影响【需求端】，从而间接实现对【房价】的影响。

所以这些前提下，具体某个房子的租赁价格是市场所能接受的上限。而宏观上某个区域的普遍性房租由该区域工资水平决定，我看到的数据是工资水平的一半是上限，再高，供需临界点就开始加速失衡（注意失衡，与加速失衡不一样，后者将会导致不可逆的崩塌）了。

但是这里有个bug，就是宏观上房租可以普涨，来倒逼本区域工资上涨，实现房产税转嫁。这在以下两个前提下是很可能发生的

☰导航

淘客熙熙

🙂14级

我的一网打尽

5

大年春节

大年春节，正月初一，中国农历新年。

习称“新春”“新岁”“岁旦”等，

又称“过年”“过大年”。

是除旧布新、拜神祭祖、祈福辟邪、

亲朋团圆、欢庆娱乐和饮食的大节。

有相互拜年，发红包压岁钱，放鞭炮，

贴春联、门神，焚香，敬天地、祭列祖等。

有舞狮舞龙、游神、庙会、逛花街、赏花灯、

也有踩高跷、跑旱船、扭秧歌等等。

11月15日后，花、囧、推最近30天名单显示。未通过待认可显示

↑↑ 名单在帖内『统计』可见，未通过待认可也已显 ↑↑

『稷下学宫』新认证方式开通

主题：投票很多人似乎都觉得国内经济不行，到底为啥不行呢？ -- 胡一刀

共:💬1387 🌺8050 🌵28 新:

大浪淘沙

投票

信息

单选，参与共: 249 / 0

好上加好

7/0

稳中向好

84/0

不死不活

64/0

越来越差

62/0

自己晕菜了

32/0

已结束

全看分页树展 · 主题 跟帖

一览

复 加税又说不是为了捞钱，糊弄鬼呢

2024-02-21 10:13:03 1

chuchong 从六品上🐳69

🙂来逐条反驳

1.转嫁房产税到租金？

有人说了，普通人有免征面积/额度，只是向少数房叔房婶房哥房嫂收税。这些房叔房婶房哥房嫂的房子不都是租给打工人了？他们就老老实实自己交税，不把成本转嫁给租房的打工人？

此大谬也。

先说结论：从个体而言，你的房产出租价格，只取决于市场所能接受的最高值。从宏观而言，一个区域的房租价格上限，只取决与该区域的工资水平。

也就是说：不存在所谓房产税直接转嫁到租金上面这种说法。有没有房产税，你都是按你的房产市场所能接受的最高值出租的。试想一种可能，你的房子现在租5000，现在房产税每月收你2000，你可以转嫁租金现在收7000？拜托，如果你能收7000，为什么要等房产税出来了你才涨价，你是活雷锋？

事实的情况一定是，你敢涨价，你的房子就租不出去。

宏观市场敢一起涨价？那么就问城市工资水平干不干。

通过宏观房租一起涨价倒逼拉高城市的工资水平？那就要看政府大量用于平价的公租房、廉租房跟不跟了。房地产新模式，为什么要求保障房公租房比例到60%？这个比例，对市场房租价格拥有绝对定价权。（回到上面都是说法，房产税用于城市保障房公租房建设，为什么你不信这种说法，你在捡自己喜欢的去听？不喜欢的不听？）

这是一个逻辑闭环。也就是，房产税实实在在增进了多套房业主的持有成本。配合保障房公租房建设，根本没有链条让其转嫁到租金上。