主题：【原创】闲聊世界经济 -- MRandson

都是网上所得，记得其中部分数据曾在河里看到过。

上海市政府公布的房地产开发成本（住宅类）

年份 开发成本

　　1995 1,363

　　1996 1,969

　　1997 1,812

　　1998 1,955

　　1999 1,946

　　2000 1,947

　　2001 1,959

　　2002 1,983

　　2003 2,987

　　2004 2,958

　　数据来源：1996-2005年上海统计局年鉴、上海市政府工作报告

外链出处

这个应该是含地价的成本。除了土地价格全国差别比较大之外,其他建筑成本全国差不多的,每平米都在一千元以内。因为钢材和水泥全国统一价格的,民工工资也很接近,大城市机械化程度高,成本应该更低些的。而03、04年的房子，基本都是01、02年或更早拿的地。那时候地价摊下来才千多块每平方米（约一百万/亩）。

另：上海市商品房预售均价（数据来自：外链出处）

　　年份 商品房预售均价（元/平方米） 商品房登记预售面积（万平方米）

　　1999 - 1075

　　2000 - 1452

　　2001 4352 1831

　　2002 4895 2685

　　2003 5897 2809

　　2004（未公开）7075 3200

这儿还有个有趣的帖子，贴主准备记录从05年中开始的上海房价走势：

把我家旁边的楼盘在天涯做个记号，看以后还能值多少！