主题：【原创】高房价其实对没房住的年轻人是有利的 -- cyonghu
- 复 两害相权取其轻
家园 美国次按比国内的房贷问题可轻多了 只不过国内的体制，可以掩盖罢了。
不过你取消个人住房贷款，吃亏的还是小老百姓。
现在炒房的根本就不是普通人。
家园 不太同意 不太有可比性。
国内个人的银行贷款挺死板的，而且考虑到中国大部分人口不住在大城镇，有贷款人口有限，靠贷款炒房的个人不多。此外中国的储蓄律很高。现在买房的，有不少依靠的父母的存款，买房款中银行贷款的比例比国外可能要低很多。
中国人除了买房子，别的不太贷款，这样总的来看风险也低一些。
- 复 不太同意
家园 中国的银行对于个人收入查得非常不认真 所以中国就出现了很多月收入的百分之七八十都用来还贷的情况，比美国的不良房贷要危险的多。
一旦大规模通货膨胀同时房价下跌，房子贬值，利息上涨，这些人就都还不期贷款，从而引发一系列问题。
中国现在买房子的有几个不贷款的？有多少贷款的时候不出假证明的？父母一辈子挣的大部分也就够个首付的。
- 复 不太同意
家园 这小部分也有好几亿了。 炒房人不贷款的是傻子，房价长的速度远远超过贷款利息。
即使是买了打算留给子女的大多也贷款，有不少人是买了第二套后出租一套，以租还贷，否则就无能力买第二套。
年青人买房一般是父母给出个首付款，余下自己慢慢还。
现在的房价走势只要不崩盘就对中产阶级有利，如果我在十几二十年前有笔首付款买下房子，这些年光上长的工资就早把房贷还完了。
家园 没房的也有好几亿 贷款抄房更傻，房价涨不动或下跌，第一批跳楼的就是这些人。
现在的房价，以租还贷只能说是个笑话。
年青人只能做房奴。中产阶级是受伤害最大的。失业和贷款的压力跟随一辈子。
家园 说实话，现在的商品房价格 跟小老百姓（比如我）没啥关系了。房价降降，以后还有希望买套房，不降，估计租一辈子房了。
另外，房奴最多的是每月3000到2W的白领阶层。直接引用别人的话吧
现在的问题是，有人用房地产剥夺人民几十年的收入几十年的积蓄，这和某头猪打人民存款主意是一脉相承的政策如此庞大的资金沉淀到不动产，抑制人民几十年的消费能力，得利的却是极少数靠地产发达起来的富豪和腐败分子
还靠这个拉动GDP，拉动你个头
家园 刚看了一个统计 5年前我出国时我家所在城市所在区的均价为5000/m,而昨天我朋友发给我的最新统计数据为接近15000/m, 正好三倍。本来足够买两套房子的钱到今天买一套也紧紧张张了， 实在是看不出对我有啥有利的地方。。。。。
家园 您的一个假设是非常重要的。 就是，房价“消耗”富人财富？
要是富人为了消耗财富买房，他们是不是富糊涂啦
。如果富人不是消耗，而是炒作发财。房子的属性从主要是居住变成了发财工具。
恐怕，受益的人就会越来越少了。
家园 不管怎么说,有人乐意建房了 现在大家玩的就是怎么用最短的时间建最多楼的游戏,谁的楼建得慢了,谁就要吃亏,但房子建好了,总会有人住的.这个又不是牛奶可以倒海里去.那么最后会如何呢?
家园 看看香港，是这样的吗？ 穷人只好住公屋，小的可怕，卫生条件也不好
