五千年(敝帚自珍)

主题:【求助】加拿大买房的问题 -- 狗子

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  • 家园 【求助】加拿大买房的问题

    最近被LD扇呼的有点动心,准备买一套townhouse,反正就两个人,怎么也够用了。下面是一些基本情况

    小弟的基本情况是混在渥太华,搞机械的,收入比不了搞IT的,不过好在稳定的缓慢上升。

    因为实在是没什么理财观念,加上我那败家老娘们,我也就能拿出25%的downpayment。我们看上的新的25万的townhouse单一车位的剩不了几个了,builder是本地的top player所以希望各位大侠老河马给点建议,现在是不是出手的时候,还是在等等。

    • 家园 从经济角度看,townhouse不是好选择

      很多townhouse有管理费,这个管理费交了就交了,没有回本的可能。另外townhouse因为是联体,所以通常不允许做什么修改或外部装修。这样的房子resale的价值底。碰上世道不好,房价跌得快;世道好的时候,涨的也很有限。

      还有就是房子左右邻居都是share一堵墙,如果隔音不是太好,在家里想开个party都要看邻居的脸色,实在不爽。

      • 家园 多谢建议

        我看中的townhouse是freehold的,没有管理费。在我们看来您说的隔音和外部装修问题不是什么大问题。根据我做的功课,本地的townhouse价格也没有什么波动,相反倒是40万以上的这次波动的比较大。可能各个地区不一样,本地政府雇员多,这种startup的房子,相反价格很比较稳定。

        估计这东西还是见仁见智,各地情况不一样吧。好房子人人喜欢,既然我们的预算只能达到这样,我宁可选一个漂亮的新townhouse也不想找一个旧的single house。毕竟现在房子还没有修,我们可以把多余的预算用到升级房子成一个完全是我们想要的小窝。对于第一次买房的我们来说,这种感觉是很好的。single house那是10年以后的事情了。

    • 家园 townhouse没什么升值潜力。不过现在买房好呀,

      房价低,利息也低,过了这个村可就没这个店了----经济危机那得多少年一遇呀。

    • 家园 为啥不去租一个house, condo
    • 家园 想买就下手

      要是房子你还满意,也没有失业供不起的危险,没有什么不能买的。反正你也要租房子。钱不是付给房东就是付给银行。自己的房子住起来总要舒服一些。为什么不买呢?

      • 家园 这样确实省去了不少瞻前顾后的麻烦,花

        不过第一次买房实在是不知道什么时候才是合适的时机啊。自己的感觉应该是今年下半年入手也许会比较合适。所以现在的打算是每周跟sales打个电话,就算是烦死他也要时刻掌握动态,发现我喜欢的户型剩不了几个了,就准备下手了。

        • 家园 现在全球房价低,好时机啊。
        • 家园 自己觉得合适就是合适

          想的太多实在是没有太多的必要。房子是给自己买的。你觉得合适就是合适。想来想去,你觉得好的户型没有了也省事了。买的时机合适了,没有可心的房子也是买不成。有可心的房子可地方不合适也买不成。当年有个熟人,看房子看了三年多,对当地的房子比代理人一点儿都不差。可最后买的房子实在是不敢恭维。

          • 家园 老铁表示赞同

            谢谢:作者意外获得【通宝】一枚

            鲜花已经成功送出。

            此次送花为【有效送花赞扬,涨乐善、声望】

            这就是所谓的起个大早赶个晚集,熊瞎子掰苞米。

    • 家园 非常时期

      还是现金为王比较好.

      如非要买,房价其次,首要是LOCATION,LOCATION,LOCATION(上班方便吗?SHOPPING方便吗?上学方便吗?即使你还没有第二代.是中产社区吗?).其他就看个人爱好了(房型,大小,新旧等).

      • 家园 花,看来还是继续观望吧

        其实本来就是打算看着玩的,结果被可恶的sales忽悠的动了心。虽然知道人家就是吃这碗饭的,不过第一次看房对我们这种一直租公寓的还是很有诱惑力的,尤其是sales还一直威胁我说5000块的bonus不知道什么时候就要结束,下一期房价还要涨,blabla

        location应该还行吧,上班购物都算方便,社区一半以上都是公务员(俺们首都特色),学校近到可以走着去,不过是新学校所以找不到排名,据说还不错,新的小区价格也都不低加上都是稳定的公务员家庭,想来应该学校质量能过得去。不过显然不能跟中国孩子扎堆的IT社区的学校比了,可惜那边离我上班的地方太远。同一个builder那边的同一款房有10000的bonus呢。而且以前都是那边的房贵的,搞得我要多花5000很不爽,干脆观望。

        • 家园 照你原來的計劃吧

          現在的經濟是買家市場。看多數月對你來說應沒多大損失。

          正好利用這空檔儲多些首期,將來月供不用那麼辛苦。

          • 家园 花谢建议

            买的新房,已经定下来了,年底才交房,现在开始咱首付。

            • 家园 呵呵,刚想回,发现买过了。

              加拿大房屋买卖,5-9月是高峰期,房价平稳的年头,这几个月卖会卖得高一些。

              斗胆说一句,加拿大房价从去年才开始跌,估计会持续再跌2年左右。 不过自住就别考虑这些了。

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