五千年(敝帚自珍)

主题:分析:国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

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              • 家园 如果有了房子,那么人就安逸了。政府怎么能让老百姓安逸呢?

                老百姓一安逸,就不愿意拼命干活了。你看,有房人10点就睡觉,无房人11点睡。

                • 家园 所以我们的政府叫人民政府

                  真是提人民着想啊.

                  • 家园 请参考陈经的《政府总是伙同资本家,把老百姓弄得没钱》

                    其实发达国家都是这样。我这里用“都”可能有点极端,我就用了99%吧。

                    政府肯定要让老百姓干活的。让老百姓拼命干活的最好的办法就是让老百姓欠债。老百姓干活了,钱就能流转,经济就发展。

                    你看,发达国家,有几个房子不是正在处于还贷款的状态?也就中国,让这么多老百姓都把房子还清贷款了。

                    • 家园 看来我的层次真的很不够啊.

                      世界上有些人,总是对别人的利益考虑的很多,自己的利益却考虑的很少,这是一种什么精神,这是无私的奉献精神啊!

                      看来我的层次真的很不够啊.

                      • 家园 第一,你有房子。第二,房子可能不止一套
                        • 家园 so what?
                          • 家园 所以你就反对物业税呗,因为对你没有利。而我们呢,

                            没房子,还在租房子,买不起,付不起首付,就是死活进不了场,能不着急吗?你这边好几套房,还吃着租金,租金也没缴税吧?你说我能不急吗? :-)

                            不收税,我们心里如何平衡?我们如何生活?根据屁股决定脑袋的原理,我们的屁股坐在无房的地方,脑袋必定支持收税啊。 哈哈

                            你既然已经赶上这拨了,占了便宜了,占了一段时间的便宜了,就同情我们一下吧。

                            你的“so what”,让我想起了赵本山的“干气猴”,得了便宜还要继续便宜下去,一点都不和谐。

                            • 家园 哈哈,小朋友终于说实话了.

                              不过,过上美好生活,仅凭美好愿望是不行的.

                              要有一副火眼金睛,不要被人利用了。

                              • 家园 DEL
                              • 家园 能有个美好的愿望也行啊。问题是如果不收物业税,连

                                希望都没有。收物业税,至少能破局。我们无房人造反的可能性比你们有房人(尤其是多套房子)造反的可能性大N倍。你说政府怵谁?

                                看来你很得意啊。你知道你这么得意会造成我们无家可归吗? 很值得得意吗?我们才是弱势群体。你不是。

                                如果政府决定收物业税,而有人不交的话,我(们)这些买不起房的无房人就义务替政府去收。

          • 家园 你这也不对,考虑得不全面。

            现在没有买房的支持物业税,还有一些学者也支持。一方面是因为理智地来说,土地出让金的方式不会持久,政府必须要有收入才能运转;另一方面土地出让金的方式也有坏处,它将已买房的人和未买房的人制造为两个对立面,在还未买房的时候希望房价低,一旦买过之后就希望房价狂涨。物业税可以让这种对立稍显缓和。还有就是物业税可以降低初次购房的成本,以后交钱那是以后的事,现在的房价那么高,大小青年哪能一次拿出那么多购房的钱出来,如果物业税能够达到缓和房价的目的,那么对很多人是有益处的,不像你说的那么坏。我猜你已经买过房了吧。

            PS:天涯里的“独狐的思想”曾经撰文说物业税不能达到缓和房价的目的,具体原由我忘了,如果真是那样的话,我会马上加入你的行列。

            • 家园 转“孤独的思想”别迷信不动产税抑制房价 它只能劫贫济富

                  康劲 经济研究员

                

                  坊间传“不动产税”的消息由来已久。今年2月26日,国家税务总局、国家财政部等有关部门官员曾就《中国房地产税收政策研究报告》进行研讨。有媒体在报道时曾做出如下判断:“会议上非常明确地传递出一个信息:政府目前在积极推进我国房地产新税制的改革,我国开征统一规范的不动产税势在必行。”之后,坊间传闻:开征不动产税的试点城市将包括北京、重庆和深圳三个城市。但相关职能部门至今一直没有正式回应媒体的猜测。

                

                  面对高涨的房价,舆论期待官方机构能有所作为,便希望通过出台不动产税来进行有效抑制,这实在是一场误解。

                

                  不动产税,在不同国家、地区其名称不尽相同,有的称“房地产税”,有的称“物业税”。但内容基本一致:就是把开发商造房子时缴的税,包括房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费,改由购房者以后每年来缴。在我国,目前房地产税比重不高,仅占全部税收收入的2.36%,占地方财政收入的比重也只有8.12%。另外,我国房地产税费主要集中在开发投资环节,多且重,最终被房地产商摊入了成本;保有、交易环节相对偏轻。开征物业税(即不动产税)的主要目的,应该是推进房地产税改革,规范现在多如牛毛的房地产税费,将其调整到公共财政所要求的简明、透明和规范的程度。至于认为“对个人占用多套房产几乎不征税的现状有所改变,客观上有利于房地产投机”的观点,其实只是一种主观的臆测。

                

                  因为从理论上看,开征不动产税并不作用于房价——房价的涨跌是市场行为,与房地产市场的发展趋势以及百姓对房地产的需求密切相关。目前,绝大部分消费者买房的这部分钱已经在个人所得税上有所体现,征收不动产税就存在反复征税的嫌疑,只能起到“劫贫济富”的作用。另外,老百姓现在是因为房价太高买不起,今后开征不动产税很可能会因为税太高养不起而不敢买房,甚至要低价贱卖住房,居住自由和居住权会受到更大的限制和妨碍。

                

                  民意呼唤政府干预房价,抑制地产投机,但是绝不想“唤”来一个对自己不利的政策,自套枷锁,对此大家一定要有清醒的认识。

                

                  掌门人语:不动产税最终会被摊到真正的房屋使用人头上,到时出的“血”只会比现在更多。

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