主题：讲讲咱逍遥派身边的事：明天小区要炒掉物业 -- 子玉
家园 民主权利的雏形 业委会开始同仇敌忾，然后同床异梦，同室操戈。
家园 业主委员会的事情我也掺和过 真的不好办。很多住户没兴趣搅合，尤其是拿来放租的，人都找不到。有很多住户则是有其他目的，比如赖掉维护基金。
然后开发商也黑，我们筹委会的主任光天化日之下被人用铁棍打断了腿。
好在现在是成立了，换了物业，但是在招标的时候都被人涮了，有个物业故意中标后不来。事情真的很多。
家园 也讲讲我们小区的事情 我们小区第一个物业毫无疑问，和开发商有关。当然了，不能让大伙满意，主要是收费高，服务达不到承诺，最主要不公布账目，据传我们小区实际还负担着旁边一片平房的水费，大家很不放心。奇妙的是后来发现，这家物业的服务比后来两家还好一些。后面的事情就和其他地方很像了，投票炒掉，旧物业不肯走，后来法院强制执行。新物业呢，服务还不如旧物业，费用倒是降了点，同时由于旧物业拖欠水、电费，小区一片混乱，总是停水停电。最后这家新物业也跑了，政府主持找了家物业，小区就维持着，也不知道拖欠的水电费交了没有。反正折腾的结果是大家都没心气换物业了，要求也不大提了，不过其实心里不大满意。
业主这边呢，有1/3的业主，主要是回迁户，从不缴费，缴费的业主心里其实也没底，怕哪天物业又跑掉，所幸2年了还没跑。
家园 只能说开发商没算计好，现在都是把回迁户集中 放在一个区域，用道路或者绿化带隔离开，反正是怎么不碍眼怎么来。
然后，物业分别结算管理，用基本不交费的回迁户衬托高收费的买房户，结果买房户大多能接受。
说白了，就是在小区里画个贫民区。
家园 现在进化了又 我家刚买房子那小区，回迁户集中在2栋楼里，他们进出的通道都在小区外面呵呵，就是窗户对着小区内，
家园 其实回迁户的费用已经比我们低了 但是他们仍然不交。他们不肯交，一般住户也就不愿意交了，本来就觉得他们比我们低挺不公平的，他们还不肯交，当然有想法。第一个物业期间，物业是含糊着过，从来没公布过缴费率。第二个物业期间全公布出来了，大家一看，好嘛，一团乱麻，回迁户大量不交费；有些家庭呢交给第一家物业了，就不肯再交；欠着自来水公司和电力公司十好几万；电梯的年检都没做。简直没法弄。现在这第三个物业，我都不知道账目平没平，更不用说什么维修基金之类的事情了。
对了，业主委员会也一波三折，现在已经是第三拨了。现在的业委会存在感极弱，等于什么都不管。
至于分开管理，我们小区的问题是小区太小，回迁户太多，基本不可能。