主题：北京房价不可能下跌，上涨仍将持续 -- 光明女神
家园 除非迁都.. 俺觉得，北京的房子是纯粹的投资品，不是给人住的，是给财主们保值增值用的，因为其需求不能用年轻人的收入来衡量。。
家园 陈经兄这回的论证很对。均价3万以上，只有大幅通胀才可能 目前的现象，我认为是假相。至于会不会大通胀，我不知道，不过现在统计局自己都无法自圆其说，所以很多散户心里也没底。
家园 我没说房价继续猛涨 只说房价继续涨。
现在政府对通货膨胀视而不见，CPI数据上总是在2%左右，实际上若计入通胀因素，以后6万的房价也不是不可能。这在10年20年内完全可以达到。
10年前，北京四环平均3000的房价，现就不就到了3万么。
家园 不用多说啥了 老大 你觉得你能说服得了他们么,没用的。看来还是不大适应那种一般论坛化的辩论，大部分人都是在自说自话而已。看着就行。看看这儿变到看看那儿 变的可不只是域名。
你又不愁吃穿，大点的论坛关于这种热点问题的讨论，从来不会有什么结果的。让事实来说话好了，愿赌服输。
托下面那位仁兄吉言 真要涨到６ｗ美金／平米。我想１／３的北京人都会移民走了。还窝在这种沙尘暴乱飞的地方干嘛啊。长城故宫么又不是自己家的 隔个三五年回来一次 叫几声amazing 足已。
北京的平均工资如果真的短时间到40w一年。那就不是什么房价涨不涨的问题了。通货紧缩大家勒紧裤腰带撑一下无所谓，最多肉体上消灭几个无产阶级。恶性通胀消灭的可是一大部分有产阶级。无产阶级没有啥可失去的，失去的只有锁链。你是政委，这事你更清楚。
站着看就行。
家园 唯一担心的是国家用通貨膨張的方式 来化解這几年的政策失誤、延期一两年再漲工資、就目前政情而言通貨膨張几乎不可避免、２０年前大学生工資一百多、現在好像一两千、但物价漲得更猛。房价一但上去、也許以後下降的幅度未必大。
家园 真通胀，房价多半要崩盘大降 民工年收入变10万，算疯狂通胀了吧？这与4万的房价还是无关。
普通白领收入20万，通胀了，会有人给加钱么？不给加，人也只能继续上班还房贷。而且，通胀了，各种花费高了，月供能力还减少了。真通胀了，加息是肯定的，负利率不能太过分，每月要还的房贷会上升不少。两下一搞，房价多半要崩盘大降。
家园 呵呵商品经济的精髓 需求大于供给1%，价格上升100%。
等哪天，供给比需求大于1%，价格下降50%。
有果必有因。
这就是那只看不见的手。
家园 女神不说不说，一击就中的！ 目前房价上涨的主要原因就是有效供应不足，相对房价（相对普通人正常收入）最终还是要下降的，不过要等到：
1、城市人口稳定下来，新增数量不多，每年结婚数量稳定甚至下降；
2、农村集体建设用地入市（小产权房合法化）；
3、城市基础设施有效延伸，新区生活条件改善，交通时间成本降到可以接受的程度。
大多数城市房价就会恢复正常。
目前的情况下，贸然征收物业税只会增加房奴的实际负担。