主题：哦啊，房地产的政策出来了！ -- perjon
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家园 至少，近期继续快速上冲的可能性小了。 家园 呵呵 但愿吧。
其实在我看来，这次和03年以来的手段没啥差别，效果会有差别么？
- 复 呵呵
家园 嗯，这次的手段和07年完全相同 只是非首次购买的首付比例由四成加大到了五成。于是08年北京跌了30%，深圳更多一些(别的城市没有第一手的信息)。
要知道，跌了50%之后，要再涨100%才能回本哦。
家园 对了，我想起个事儿来 07年我在广州，9月后的情形是这样子的，国庆回来成交量下降，然后远郊的被过度炒作的楼盘降价，中心城区没怎么降，这只是二套房政策开始的效果，真正开始全面下跌，是08年，配合的信贷紧缩，我记得12月份曾经和一个审批人聊天，问明年开发贷如何，他说收缩，但是一季度优先保证大开发商，维护住重要客户，其他的只有先停掉，但就是大开发商后来也被折腾的要死要活，恒大曾经被在那一年被无数家银行反复折腾得差点垮掉，后面的事情，大家都看到了，远郊的楼盘，最大的幅度曾经跌掉了50%，所以单纯指望一个二套房政策对房价产生很大影响，没有后续政策的跟进是不大现实的我想
家园 不是提了要增加住房有效供给吗？ 家园 现在的房价只要钱够紧，完全没有土地供给也撑不住 所谓的房产价值完全体现在升值上了，自己完全不能支撑。租售比是1:1000，这还是在大量空置的基础上的。更不要说开发商手里屯的地了。
美元缩小杠杆其实就是最明显的信号了。老美也受不了了，资金一定要收紧了。
估计世博期间会推出保有税的，那时就知道供给是啥样子了。
家园 这个政策不能打压房价，顶多打压股价