五千年(敝帚自珍)

主题:房地产新调控政策 -- 葫芦牛仁

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      • 家园 房子不仅有商品属性

        而且还是人生活的必须品,只从经济角度来分析,自然还要涨,而且还是大涨,但这样只会让贫富的鸿沟越来越大,社会越来越不稳定。人活着是为什么?难道就是为了把自己的一生贡献给一套房子?现在房子成了某些阶层掠夺、奴役老百姓的工具,政府为了牟利而不愿提供给国民基本的住房保障,如果继续这样下去,我只看到了周期律的再次重复的结果,大家都没得玩。过去KMT在大陆据说收税收到了上世纪70年代,而现在的房地产政策相当于变相的把税收到了至少2050年吧。

        任志强虽然那张破嘴让人生厌,但他有些话还是说的有道理的,比如,保障房应该由政府负责,开发商负责商品房。其实,如果老百姓有了基本住房保障,商品房就是一亿一平米,一般老百姓也不会去关心。现在的情况是,公务员有保障了,垄断企业集团员工有保障了,先富起来的人有保障了,就是那些企图从农村跳入城市,为城市化进程做贡献的青年们没有保障。当然了,也可以说,你们要干嘛要进城啊?回农村去,这样也说得通,丛林社会么。

        • 家园 房子已经从必需品转成投资品

          爱买就买。 不过市场规律在起作用,千万别拔到什么国家角度。这烂玩意儿受不起。说得不好听,就和那青楼女子一般,越是看得起她,她还越给你摆谱。认清楚其下贱本质为好。不过日常一用具。

          而且我也不信这一波房价就能涨到30万/平方(以上海内环顶级小区房价为例)。况且中国经济热乎了6,7年,这几年也会稍微冷却冷却。房价迟早有波下挫。

          低谷再入手,怕甚

        • 家园 房地产健康发展的王道

          瑞士:谁说地产危机无解了

          • 家园

            你不要以为政府不知道怎么解决问题,政府内能人大把。是啊,你的主意是不错啊!但问题是政府愿意采纳吗?问题解决了,谁愿意当房奴去?说到底还是个利益问题,千百万房奴一生的代价供养了政府官员、开发商和先富们今后的优裕生活。对自身利益的疯狂追求导致了相对于普通人变态的房价。以前《参考消息》上连续刊载了驻德记者所了解的德国解决住房问题的方法,德国人的住房问题是解决了,但德国的房价好像十年都没怎么涨过,要是这样的话,让中国的市长书记们怎么活?

    • 家园 外资很少搞固定资产投资
      • 家园 这句话怎么说起?

        公路港口桥梁这一块多少是外资投资的?最近物流地产这一块也是外资扎堆。

        房地产外资的巨头窥探已久,主要的问题还是FCPA,外资的进入,与一堆法律规范打擦边球的技巧这些方面不得其门而入。但是即便如此,新加坡和香港的房地产公司在大陆房地产方面也还是有很大一块,尤其是商业地产这一块。北京和上海也分别有外资控股甚至全外资的住宅房地产开发企业:北京的公园1872,上海的仁恒,都是正经的外资。

        • 家园 有西方的吗?

          新加坡、香港有着相当的特殊性,严格来说,港资都不算外资。前年和一个为外企服务过的同事聊天,他说一些外企在国内从来不置大件资产,办公室、汽车都是租的,就是为了方便一旦有事,马上拍屁股走人。平时申请买什么大一点东西审核很严,但申请租东西却很松。有人看到这一块的商机,专门开针对外企的租赁公司,租汽车、复印机什么的,利税颇高。

      • 家园 对头 对于游资来讲 flexibility始终是第一位的
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