主题：目前的房地产政策是治炒房，不治富人屯房 -- 陈经
家园 数据说话：朱任上回龙观房价2600 家园 你这是搞笑呢，那我说建国的时候房价还26呢。 家园 是人民币还是银元？拿建国时买房26的证据来。 家园 我那是个比方，你跟我较真26？ 家园 摆事实才能讲道理 - 复 摆事实才能讲道理
家园 哎 我意思是你说朱上任的时候回龙观房价2600
这事根本就不能证明朱比温要好。
说建国的房价那句话只是个比方，比如李鹏时代房价比朱时代更低呢，能证明李鹏比朱要好？
你要讲朱的好，朱的牛，有很多事情，但是拿一个朱时代房价多少钱来比根本就是无稽之谈。
再比如你前面说十年后念着温的好的都是炒房的，其中隐含的意思就是都是既得利益者念着当时的执政者的好。
那么朱时代有谁是既得利益者？下岗工人，农民么？显然都不是。
最大的得益者显然是国企改制的时候侵吞国有资产的。
那么要是按照您的思考逻辑考虑这个问题的话，那显然该说现在念着朱的好的人都是侵吞国有资产的。您觉得这个逻辑对么？
显然不对。
那么您觉得您武断的说十年后念着温的好的人都是现在炒房的这个逻辑还对么？
- 复 哎
家园 没有一个人的政策能是所有人满意。 毕竟中国是个大国，利益诉求不同。我想，很多社会上最弱势的人（农民，工人）会记着温的。
说温能力差，我很不认同，毕竟他经历了许多政治风波，经历了许多总书记，没有能力早下来了。
- 复 哎
家园 炒房的会怀念现在，不代表着怀念现在的都是炒房的 所以咱们没有争执的逻辑基础。
但以房价来说，朱任内压制了房产泡沫，
温任内把房价变成了盘剥工具和金融炸弹。
至于你说月月鸟的房价低，显然不是事实，因为那时没有启动住房的改革。
家园 朱 朱也不算什么压制泡沫吧。
他那时候住房商品化市场刚刚启动，还在需要鼓励过程中。
另外教改和wto进程在发展，城市化的需求还没到井喷的程度。
温的缺失是既没看到泡沫化的危险，在泡沫化后也没胆子顶住而迅速转弯。
教改、wto的井喷发展，大量郊区、农村人民进城城市化迅速发展，购房和贷款观念在温任期成熟，这个是大背景。
家园 有一个问题 现在的政策下富人囤房其实也是一种炒房。
现在基本上不批别墅，批下来的地再高端也是公寓之类的，容积率都比较高。富人买这种房子显然不是为了自住，还是在投资，等好时机就卖出获利。
因此这属于长线炒房。我倒是认为，如果市场上还存在房产大幅升值的可能，房价就没法真正回归理性。因此如果真要彻底治理房价，房产税还是有合理性的。
家园 物业税这东西 几乎是与全国的权势阶层为敌，鼓吹这东西的屁民们更是最后的买单者，所以开发商们根本不担心，我认识的不止一个开发商亲口对我说过，10年内都不必考虑。
家园 看文者请注意，政委在9.09元价位入手了万科A 请注意其屁股问题
