主题：目前的房地产政策是治炒房，不治富人屯房 -- 陈经
家园 保护了就不能对食利者收税了？ 家园 食利不食利也不是通过几套房分出来的。 现在许多小两口跟父母一起住，但又希望自己有一定空间，所以在1个小区里买两套房，一套父母住，一套自己住，还有为了自己上班，小孩上学方便，在单位学校附近再买一套小房，这种情况多得很，随便再有一套房就三套了，他们靠房子食什么利？
城乡结合部有些住小楼的，自己住一层，把剩下的分割了租出去，甚至有些复式房都有这么搞的，他们就一套房，但是靠房屋食利。另外有些住别墅的，他是不靠出租房屋食利，但他靠别的食利，利润率更高，过很奢侈的生活，靠租房食利就比这些食利可耻？而且一套几百平米的别墅对社会资源的占用也比几套几十平米的小楼房多，要么怎么要限制别墅用地呢。
真收物业税，个人以为最好的方法就是每个人有一个免税的税基，比如1人50平米，一家三口就是150平米，然后对家庭持有的房产超过的部分进行征税。
这个方法对假离婚也基本能防止掉，按套收肯定有人去办假离婚，比如一家本来有4套房，超过3套要征税，去办个离婚一人分两套都不用缴税了。
这是最公平的。
家园 食利怎么不是正道？ 现在是社会主义市场经济体制，早已承认资本投资与劳动一样都能产生价值，因此现在食利者比比皆是，国家也保护资本投资的的利益，拥有房产投资的人也是资本投资者，也是国家保护的对象。
家园 租房跟房价高低，是不是投机品保值品基本没关系。 这不是过去10年的经验，应该是过去上千年的经验，你在大城市有两三套房，靠出租基本是能养活一家子的。
至于财产税，为啥应该向高收入的人征收不符合国情呢，难道在中国贫富差距这么大的情况下，还应该劫贫济富吗。
家园 20年前的房子 你就算放到现在 20年期能养活 一家人 但是20年后肯定是不可能保持在同一水平线上。20年前 你三套房子 出租能换800块，但20年后 你同样的20年前的三套房子 出租能换到3000块就不错了。
1990年的800块和2010的3000块 呵呵 这叫能养活？
你去看看20年前那叫什么房子。社会的进步不仅仅体现在电子产品上。
不符合国情不是应该不应该的问题。不符合国情 是你现在办不办得到的问题。你在人大有人帮你说话么？
家园 有些20年前的房子挺好的 我就有一套，85年造的
使用面积差不多60，两室+一个走廊厅，卫生间很大，目前仍在使用，使用状况良好。同类房屋每月出租价格约2000
我不知道这类房子有什么问题
家园 你这人也够拍脑袋的，什么都按你说的来。 北京上海这种地方，即使20年前的房子，现在一套只租1000块？ 20年前能租多少我还真不知道，800/3 ，一套快300元，对20年前的300元什么概念真没太多印象，实际算算跟社平工资的比例就应该知道。
我个人感觉你把现在的房租说低了，把那会儿的房租说高了，你这完全就是属于什么都是从你自己的预设立场来说，什么都你说了算，那也没必要继续了。
家园 对 我家就在上海，绝对不是信口开河 我有20年前的房子，绝对市中心的。 现在800快
家园 市中心那里？要是真的只有800，你可租得太便宜了。 别的地方不好说，天山一带房子一室户大概在1200到1500左右。这还是煤卫不独用的价格。
家园 特例没什么意义，肯定有800的，还有更便宜的。 但同样那会儿的房子，也有租的贵的。比如北京西坝河，柳芳那里的老房子，基本都是80年代建的，现在即使一套50十来平米的小两居，也能租个2500甚至更多。南边方庄的房子，有些80年代末90年代初建的，好的面积大点的，能租更贵。
从平均比例来说，应该不会那会儿快300的房子，现在只能租1000。
家园 西坝河 柳芳那种房子 在80年代 就算好房子了 , 80年代租金是多少 500?
现在算老房子
上海租800的房子 在80年代就算不得好房子, 好房子是现在所谓的老公房
说到租金, 深圳居然有房子 租金比94年还低 呵呵 当然那个是历史特殊时期的事情了 这个才是特例
家园 80年代当然算还可以了，新房子吗。 不过80年代租500？ 那会儿工资才多少，租给谁去？另外80年代那地方算挺偏的。
搜了搜，89年北京市职工平均工资2312元，一个月不到200元，其中国有单位2366元，城镇集体1992，最有可能租房的其他类比平均高点，是2761元，1个月也就230元。
家园 好，既然你说了三套房的租金能养活一家人 回到你一开始的观点，对这种食利阶层收税有什么问题么？这类人群如果属于“贫”的话，那么世界上还有什么富裕阶层呢？
这类人一辈子，甚至子子孙孙都能靠着这三套房子吃饭的话。嘿嘿，别忘了 共产党的名讳