主题：【原创】当前局势的几点看法 -- 井底望天
家园 我同学说0.5%-2%吧，好像各个地方都不同的，大概就 50-80年交的税一套房子，有房子就要交税，征收流程就不知道了，没问。这些在天朝，是没必要的，因为所谓公共服务本来都是免费提供的。天朝的房产税唯一的用途就是打压房价。俺们这里，有电视台组织了些有钱人去偶大利亚买房子，结果一算，要交这个税，没得炒，就都没买了。50年一套房子的税，谁那么无聊会囤房啊。现在是有钱就去买房，姑且不论房价还会不会涨，多几套房子心里也踏实不是？多买几套放租，下半辈子的生计就解决了，可以天天去游公园，下棋了。
家园 我怀疑你有没有交过房产税 房产税其实不是一个税，而是几个税合并的说法。其中的大头是学区税。美国小学到高中不交学费，钱就从这里出。没有一分钱花在公厕上，因为美国根本就没有公厕！你要上厕所，到加油站或者麦当劳的厕所就好了，没人管你。至于打理花草，游泳池，那是小区管理费的事。
另外美国的图书馆跟中国的不是一个概念。图书馆是深入社区的，隔一段距离就有一个。都是免费的。公园也是免费的，除非你去国家公园（费用也很低）。这些费用都是从税收里出来的。
家园 征房产税不能以提供了公共服务为借口吧？ 征房产税不能以提供了住房周边的公共服务为借口吧？那些公共服务难道不是政府的税收应该做的事情吗？天朝提供的这些公共服务如修路小区周边环境治理也不是免费的啊，不都是从企业所得和个人所得中征的税来搞城市建设的吗？这不是政府应该提供的公共服务吗？再征一次房产税不是有重复收税的嫌疑？
家园 是这样的 在中国，你不太清楚都交了些什么税，交了多少，都用在什么地方上了。你没被告知，不等于你没交。政府不创造任何财富，钱都是老百姓头上搜刮来的（我特别要强调这一点，好多国人以为钱就是政府发的）。在美国，你被告知交了多少，用在什么地方。比如地产税里的大头学区税，就是交给学区的，用在学校上。交给自来水公司就是用在自来水上面。不存在挪作他用的问题。在中国都交给政府了，政府都拿这些钱干什么了，你知道吗？
家园 征税的机构和方式不同 所得税由联邦和省政府征收.房地产税由市政府征收. 当然,这边的市其实比中国的市小很多. 一个市才5万多人口,只相当于中国大城市里的街道办事处所辖人口. 市政府用收来的税提供垃圾处理, 公园清洁, 社区活动中心的维护服务, 以及所属学区的学校管理与建设. 各项用途都列明在税单上, 加在一起税率大约是房屋评估价的0.5%左右. 好的社区,中小学教育抓得很紧. 从小学3年级开始,每天都有家庭作业. 差不多是5个大作业本, 按拼写, 日记,科学, 社会学, 数学分类. 做不完的话, 第二天要留校. 3次留校, 就要家长到学校办公室去说明情况. 学校还为学生开设各种课外兴趣班. 孩子们可以学乐器, 科学, 或是舞蹈, 象棋等. 在社区中心, 孩子们可以学游泳, 滑冰, 网球等. 加入足球, 棒球俱乐部的孩子可以免费使用公园的草地训练和比赛. 所有这些服务的资金大部分来源于当地的房地产税, 因此, 每个城市之间差别也很大.
关键词(Tags): #房地产税，家园 你说的这个太像国内的物业管理费了 像帝都和魔都这种地方，一个大的小区差不多也有5万多人口了，小区内的垃圾处理，公共绿地的维护还有电梯的维护都是靠收取物业费来保障的。小区也办的有幼儿园和小学，当然也是另外要收费的。看来国内的物业费其实就是起到房产税的作用了，实际上已经和美国接轨了。而国内的房产只有70年的使用权，没有土地所有权，那些想利用房产税来打压房价的所谓专家可真是心够黑的，还想让房奴们受二茬罪，遭二茬秧。
家园 有本质区别 国内的物业费和美国的房产税是两回事，差距太大了。美国是按房价的1%~3%收房产税。在魔都跟帝都，像样点的小区150万一套房很正常吧，要是真的跟美国接轨按1%~3%收费，取个中间数2%吧，那就是一年3万元的物业费，平均每月2500元。国内的平民小区哪有这么离谱的物业费？还有，国内有些城市，小区少数居业主一年两年长期不交物业费，物业居委会也无可奈何。在美国你要是不交房产税，税务局可以申请把你的房子卖掉，好像叫tax sale。这在国内也是不可想象的。
家园 公共服务都是要交钱的 资本主义国家啥都不是免费的。在中国能想象警察费，消防费么，不交你家就不在警察消防的保护范围之内了。
家园 这个我都说了，天朝征房产税是不能套欧美的原因的。俺们是 社会主义国家嘛。你想想为什么欧美的房产税是征得很有道理的。再想想为什么说天朝征就不那么合理的原因。
