主题：【讨论】以房养老我看不靠谱 -- 木刀
家园 【讨论】以房养老我看不靠谱 现在市面上以房养老吵得沸沸扬扬，有个房子真的能养老吗？不知道别人信不信我是不信。前半生贷款买房，后半生抵押养老不知道这主意是哪位砖家夜里睡不稳梦出来的。中国人以前是养儿防老，所以老一辈拼死拼活的工作积攒下来有限的财富一多半是留给后代，自己也在后代的照看下慢慢老去。现在这房价要集合几代人的力量才买一套房，你为了养老把房抵押出去，孩子们怎么过？孩子不好过你就别过了。再一个买房贷款，抵押拿钱都是银行，银行有这么大的能力吗？！要是那样以后国内最大的实体该是银行。要是有一部分人贷款还不起，老龄人越来越多抵押还能拿到钱吗？如果有一天房价跳水国内有几千万套房子都压给银行，银行把它存到哪里去。其实有很多问题来证明以房养老不可靠。中国人养老是个问题，不管是居家养老还是社会养老都有很多问题，但是想把养老踢给房子，踢给家庭显然是不合适的。养老是个社会大问题有房你想以房来养老没有房的呢？还有农村就是有房抵押你银行敢要吗？养老还是应该以政府主导，社会参与，家庭配合这种模式比较理性些。
关键词(Tags): #以房养老。，家园 继续过重阳 在家几天还听到另外两位老人的生活；一位老人有三个儿子应该算是很不错的，老大是村主任老二老三有工作还都是个小干部，就是老人的事搞不平衡，最后送进托老院。老人自己隔几天就要回到村里和村里的老人说说话，说托老院太闷没有说话的人。我想可能是可以聊到一块的人不多吧。身体挺硬朗的老头住了不到两年托老院就没有了。还有一位老人是三个儿子一个姑娘。老人自己过活儿子一人一月给老人50元钱，有其他支出再商量。老人过的很简朴倒也相安无事。老人说耳聋眼花最好看不清听不见免得心烦。养老真是个大问题，要想让老人有尊严有品位的平平安安的安度晚年真不是一句话。
家园 重阳节是老人的节日！ 今年重阳节回老家了家在小城市的近郊。遇到一件有关老人的事；这个老人一生没有结婚自然也没有子女，有一所宅院不大老人一直独居前一段不在了。村委会自然要出面给办理后事，这时候有一个老人很远的亲戚要来继承这个小宅院。说很远一是平时没有听人讲过，二是也没有见去照顾过老人。村委会见有人出面办理后事自然就不管了。这个远房亲戚把老人的后事简单处理后就顺手把宅院给卖了。在农村的房子基本上都没有新办房产登记，买与卖老百姓都感觉很平常。要是以房养老不知道在农村有谁来操作监督这样的事。
家园 以房养老，不过是想榨干穷人手里最后一点资产罢了 罔顾养老金缴纳方面的公务员和普通公众的不公。
对此视而不见，并以此为前提，妄想在不调整分配制度的前提下，将穷人手里最后一点资产榨干，以免让这些资产继承给他们的下一代。
这样，分配制度的不公，会越来越加剧贫富差距，富的越富，穷的越穷。
改革开放初期所提倡的“一部分人先富起来，带动其他人共同富裕”，如今看来，不过是个画饼。
通宝推：纳米小洞儿,家园 真是吃人不吐骨头啊！ 前半生，吃糠咽菜按揭买房；后半生，抵押房产养老。
人活一世，挣的钱全都交给银行了。死了之后，什么也没有留下。
家园 以房养老还只是试点， 而且还是商业行为，不是国家推行的普遍政策。
它只适用于一小部分人，就是有房无钱无子女的这一小部分人。
做以房养老业务是为了挣钱，不是为社会福利。
家园 听说欧洲有老人资不抵贷，不得不卖房子还贷的。 这“以房养老（reverse financing）”就是个金融游戏。凡是华尔街想出来的花招，没有利他的。
房价节节高涨、泡沫越吹越大的时候，他们来找你，按照估价的房产值，和他们估算的你的寿命，一个月给你若干$$$。但是房价一落，或者你的寿命太长，“资不抵贷”，他们就上门逼你还钱、改签、卖房子，...。
真到了“资不抵贷”的时候再卖房子，就太晚了！卖了房子就两手空空，无家可归了。所以，如果银行找上门来，看上你的房子，要你“以房养老”的时候，你就自己连本带利地划算一下，也许不如把房子卖了，开个有息账户，或买个回报比较好的基金，...，租房子养老。
大家都知道，老人，尤其是独居的老人，在家经常会接到一些电话，还有上门推销的，给你推荐保健品，便宜电话服务，...。这些人都知道老人容易骗。华尔街的这个“reverse financing”是一样的花招。普通老人，即使没有智力退化，怎么能算得过华尔街那些奸诈的精英？！
家园 楼主担心过度。 以房养老只是养老的一种补充。并不排斥家庭养老、国家养老、社会养老等其他形式。
就是说您办理了（当然，也可以不办，没有强迫的外力）以房养老（与金融机构倒按揭），该有养老金的照领、有子女该赡养的照赡。
我说的，这是一种理想状态。具体如何，还待观察。
家园 不就是Reverse Mortgage嘛 根本不是什么新鲜玩意儿 值得这么大动静嘛
家园 任何以资产养老的办法都不解决根本问题。 因为根本上是劳动人口养非劳动人口。
家园 只能说不合格的人才想出来的 养老的责任宪法规定是政府,拿自己的财产来养自己关政府和其他人屁事,拿着纳税人的钱研究出这种东西,推卸责任,21世纪笑话.
家园 可能理解角度不一样 以房养老主要是指
1)无子女家庭，与其过世后房产无人继承，不如在世时改善养老条件，据说目前失独家庭总数已达千万，还有说年增7.6万
2)不是指老了再去买房养老，而是指已有房屋
3)以房养老是补充手段，不是主流。
4)个人认为，即使有子女，有的在国外，有的不孝顺，也应该允许以房养老。
5)以房养老靠谱不靠谱要在实践中摸索，上来直接否定不是解决之道。
通宝推：abugg,家园 我个人看法，以房养老不如卖房养老！ 正如你所说，这个只是补充手段。一二线城市一套房几百万，完全可以卖房养老，之后的利息其他收益都能大幅度超过抵押给银行的以房养老吧？可见提出这个意见的专业人士有多么不靠谱，除了一二线城市，卖房收益无论是超过还是不足于抵押房收益都无法提高老年人的生活质量，那么何必舍近求远去搞什么以房养老。