五千年(敝帚自珍)

主题:楼市马后炮兼分析和猜测 -- 曾自洲

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          • 家园 分了好,分了好。

            按我国960万平方公里算,14亿人来分,每人可得近7000平米。

          • 家园 看不懂你在写什么,虽然每个字我都认识

            如题。

            你的问题究竟是什么?前面已经有过哪些解决方案?你的新方案是什么?为什么他会比其他的方案更好?更好的代价又是什么?还有什么问题在你的方案里边没有被解决留待以后?

            请用上面的思维逻辑来组织你的语言好么?

            • 家园 与你的意思基本一致

              进入工业社会,真正应该反对的私有制,就是资产性私有制,这个概念是俺自己创造出来的,与生产性私有制互相对应。

              主要就是,房子,只可用于居住,生产,养殖等生活生产用途,不能用于投资,或尽可能限制用于投资。

              逻辑这种东西,其实就如泛宗教,人与人是有区别的,俺的一套东西,主要是基于自创的一套哲学而产生的,自己觉得理所当然的语言,别人很可能不能理解。

              体制壁垒,房产鸿沟,意识形态分裂,在俺看来,是现在中国的三大罪恶之源,分别代表政治权利,经济财富,文化思想。

              如果愿意,可以看看俺以前写的东西,不然,就算是各说各话吧。

      • 家园 这是大家最不愿接受但最靠谱的解读.
        • 家园 事实是政治,认识更是政治

          俺现在住的房子,楼上,楼下,对门,没装修,没人住,这是08年就开始入住的房子,周围500米左右,有十多趟公交车。

          俺去装天然气,说住不上一半,不给装,tmd什么时候才能住上一半呀,出租出去也行呀,可房主都不差钱,如果租出去,担心成了真正的二手房,卖不出好价钱,或是将来准备留给自己住吧,搞的俺现在只能用电做饭。

          空置的房子,有多少是贷款买的?

          没钱的,造成刚需,有钱的,造成刚空,那都是钢钢的,能不硬嘛!

          房子又不是大白菜,即使空上几十年,拆了再建更高的,好地段也会赚上一大笔。

    • 家园 房产税是中国房地产市场最大的变数。

      难度很大,但是必由之路。

      房产税不会减轻买房的压力,但是对于财政和金融来说无比重要。如果房产税成功,中国未来10年到15年的经济之路就没有什么了不起的障碍了。

      但是难度确实大,需要极高的政治智慧和技巧。

      • 家园 500万人以上的特大型城市

        停批建筑用地,房价还是维稳状态。

      • 家园 吃地沟油的命,操中南海的心

        真是吃地沟油的命,操中南海的心。

        前几年经济好,ZF收入也节节升高。ZF老爷们也不亦乐乎,开始大手大脚起来。

        大建办公楼,大吃大喝,开豪车,年年出国旅游,市政建设向世界最高标准看齐,比如各地的ZF豪华大楼,CCAV的大裤衩,鸟蛋大剧院,9000多亿的三公经费,公务员们好五倍的退休工资,以及温JB总理的27亿美元等等等等。不仅把国家的收入给挥霍一空,而且还欠了不少的债务。根据公开的审计报告,国家欠了30万亿的债务。

        该如何还这个30万亿的债务,如何过紧日子,中南海挠头了。到底是砍掉9000多亿的三公经费,还是砍掉公务员们好五倍的退休工资。

        然后有智囊上前,献媚道:主公,我有一计,可解主公之忧。我们可以开征房产税,此税一出,30万亿的债务根本就是毛毛雨。

        主公大喜,此计甚妙。

        有人说:民众不堪重压,恐怕未必能榨出油水。

        又有人再出一计,我们可以降低奴隶的饲养费用,让他们吃地沟油,转基因主粮。节省了饲养费用,自然就可以有更多的油水可榨。

        主公曰:此计甚妙。

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        吃地沟油的命,绝对不是在嘲笑慧诚网友,而是P民的自嘲。

        我的观点很明确,在大幅降低三公经费,抹平养老差异,官员财产公开,房地产信息联网和公开之前,任何帮助ZF收刮民脂民膏的提议,都是在助虐为纣。

        • 家园 30万亿是可以不用还的

          GDP名义增长率大致10%,政府债务利率控制在6%,只要不借新债,过几年相对债务负担就下去了。

        • 家园 不管嘴上怎么说把老百姓当回事的当官的不多!
        • 家园 天下兴亡匹夫有责

          作为回答吧。

          三公经费主要是道德风险,实际上省不下来太多钱,我很支持现在的反腐和反浪费,但是以为省这些钱真的能解决中国的债务和经济发展问题,都是只懂政治,不懂经济的。

          另外,中国公务员的合法收入太低。我不是公务员,但是我希望公务员的收入更高一点。如果部长的合法年收入超过30万,我感觉对政府会更加放心。这只是一个简单对人性的理性理解而已。

          • 家园 为啥部长30万您就更放心了呢?

            能否说说您这对人性的理性理解是怎么理解的。

            • 家园 位高权重,收入较少。当然让人不放心。

              30万在北京相当于银行普通职员的工资,在与他同龄的白领中属于勉强说得过去的收入。

              现行的收入15万意味着,银监会主席的合法工资低于他管理的几乎所有人。您认为在这种情况下保持心态平衡的可能性有多大?

              30万不是一个精确计算的数字,我的意思是翻一倍也并不算太多。

              • 家园 我觉得这事不能这么考虑。

                现行的收入15万意味着,银监会主席的合法工资低于他管理的几乎所有人。您认为在这种情况下保持心态平衡的可能性有多大?

                您这种说法把一个前提放大了。这个前提就是:当官越大,收入也应该越高。

                这个前提,在事业单位、行政机构里是有效的,比如习总的合法收入应该比李副主席高吧。但是,这个前提放大到社会经济领域就没效了。

                肖钢的合法收入在证监会里肯定是最高的,虽然比那些基金经理少多了。如果肖钢因为合法收入比基金经理少很多就心里不平衡,这说明我们的制度设计有问题。

                我觉得好的制度应该是,谁创造的财富越多,谁的收入越多;而不是谁的权力越大,收入越多。而那种权力大钱就多更是社会仇富的温床。

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