主题：楼市马后炮兼分析和猜测 -- 曾自洲
- 复 最坚硬的泡沫
家园 这是大家最不愿接受但最靠谱的解读. 家园 事实是政治，认识更是政治 俺现在住的房子，楼上，楼下，对门，没装修，没人住，这是08年就开始入住的房子，周围500米左右，有十多趟公交车。
俺去装天然气，说住不上一半，不给装，tmd什么时候才能住上一半呀，出租出去也行呀，可房主都不差钱，如果租出去，担心成了真正的二手房，卖不出好价钱，或是将来准备留给自己住吧，搞的俺现在只能用电做饭。
空置的房子，有多少是贷款买的？
没钱的，造成刚需，有钱的，造成刚空，那都是钢钢的，能不硬嘛！
房子又不是大白菜，即使空上几十年，拆了再建更高的，好地段也会赚上一大笔。
家园 房产税是中国房地产市场最大的变数。 难度很大，但是必由之路。
房产税不会减轻买房的压力，但是对于财政和金融来说无比重要。如果房产税成功，中国未来10年到15年的经济之路就没有什么了不起的障碍了。
但是难度确实大，需要极高的政治智慧和技巧。
家园 500万人以上的特大型城市 停批建筑用地，房价还是维稳状态。
家园 吃地沟油的命，操中南海的心 真是吃地沟油的命，操中南海的心。
前几年经济好，ZF收入也节节升高。ZF老爷们也不亦乐乎，开始大手大脚起来。
大建办公楼，大吃大喝，开豪车，年年出国旅游，市政建设向世界最高标准看齐，比如各地的ZF豪华大楼，CCAV的大裤衩，鸟蛋大剧院，9000多亿的三公经费，公务员们好五倍的退休工资，以及温JB总理的27亿美元等等等等。不仅把国家的收入给挥霍一空，而且还欠了不少的债务。根据公开的审计报告，国家欠了30万亿的债务。
该如何还这个30万亿的债务，如何过紧日子，中南海挠头了。到底是砍掉9000多亿的三公经费，还是砍掉公务员们好五倍的退休工资。
然后有智囊上前，献媚道：主公，我有一计，可解主公之忧。我们可以开征房产税，此税一出，30万亿的债务根本就是毛毛雨。
主公大喜，此计甚妙。
有人说：民众不堪重压，恐怕未必能榨出油水。
又有人再出一计，我们可以降低奴隶的饲养费用，让他们吃地沟油，转基因主粮。节省了饲养费用，自然就可以有更多的油水可榨。
主公曰：此计甚妙。
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吃地沟油的命，绝对不是在嘲笑慧诚网友，而是P民的自嘲。
我的观点很明确，在大幅降低三公经费，抹平养老差异，官员财产公开，房地产信息联网和公开之前，任何帮助ZF收刮民脂民膏的提议，都是在助虐为纣。
家园 30万亿是可以不用还的 GDP名义增长率大致10%，政府债务利率控制在6%，只要不借新债，过几年相对债务负担就下去了。
家园 不管嘴上怎么说把老百姓当回事的当官的不多！ 家园 天下兴亡匹夫有责 作为回答吧。
三公经费主要是道德风险，实际上省不下来太多钱，我很支持现在的反腐和反浪费，但是以为省这些钱真的能解决中国的债务和经济发展问题，都是只懂政治，不懂经济的。
另外，中国公务员的合法收入太低。我不是公务员，但是我希望公务员的收入更高一点。如果部长的合法年收入超过30万，我感觉对政府会更加放心。这只是一个简单对人性的理性理解而已。
- 复 天下兴亡匹夫有责
家园 为啥部长30万您就更放心了呢？ 能否说说您这对人性的理性理解是怎么理解的。
家园 位高权重，收入较少。当然让人不放心。 30万在北京相当于银行普通职员的工资，在与他同龄的白领中属于勉强说得过去的收入。
现行的收入15万意味着，银监会主席的合法工资低于他管理的几乎所有人。您认为在这种情况下保持心态平衡的可能性有多大？
30万不是一个精确计算的数字，我的意思是翻一倍也并不算太多。
家园 我觉得这事不能这么考虑。 现行的收入15万意味着，银监会主席的合法工资低于他管理的几乎所有人。您认为在这种情况下保持心态平衡的可能性有多大？您这种说法把一个前提放大了。这个前提就是：当官越大，收入也应该越高。
这个前提，在事业单位、行政机构里是有效的，比如习总的合法收入应该比李副主席高吧。但是，这个前提放大到社会经济领域就没效了。
肖钢的合法收入在证监会里肯定是最高的，虽然比那些基金经理少多了。如果肖钢因为合法收入比基金经理少很多就心里不平衡，这说明我们的制度设计有问题。
我觉得好的制度应该是，谁创造的财富越多，谁的收入越多；而不是谁的权力越大，收入越多。而那种权力大钱就多更是社会仇富的温床。
