主题：在脱贫攻坚的决胜之年北上广深的房价涨了 -- 贼不走空
家园 在脱贫攻坚的决胜之年北上广深的房价涨了 一，经济发展不平衡的情况形成趋势
二，运动式扶贫是为了对抗这种不平衡的趋势
三，疫情加剧了不平衡
四，北上广深加东莞杭州的房价继续上涨。
感觉“攻坚战”胜利后关注度降下来，接下来几年不平衡会加剧，一边是海水，一边是火焰🔥
家园 政治的空档期就是资本的派对时间 股市上吃了一点鱼头，鱼身子太长，担心变数太多就出来了，回过头来看，政治的空档期就是资本的派对时间。近期国际市场，股市指数、粮食价格都在静悄悄的创新高，国内也是一样，秋季的担忧在冬天看来是喜悦，看得见的手缩回笼子里的时候正是积极参与资本市场的黄金期，这个规律得记下来多验证几次，才知道究竟是不是定律。
其实我也不想聊房子，但这个东西是最能凝结人类劳动的物件，没有之一，20年来上亿中国人靠它得以生存就业养妻活儿甚至大富大贵，如果它冷却下来，我想不出下一个替代是啥，（1）快递业？
（2）商鞅的建议是，要么去种田（与盖房子统称修地球），要么去当兵。。。
家园 上周出了东莞的一套房子，222万/80平米 -- 有补充 房龄10.5年，当时买的6000/平米， 单价涨了4.6倍。
东莞2020年的房价还在涨，我估计东莞开发强度约在47%。
东莞人口规划2035年常住1080万， 户籍人口500万。
夹在深圳和广州之间还能这样发展，东莞房价增速不会降低。
通宝推：方恨少,作者 对本帖的 补充(1)家园 11月份，全国100个城市新建住宅平均价格为15755元 -- 补充帖 家园 经济将面临巨大的下行势能，比如东北和天津 在双循环时代，只有内循环没有外循环的地区。
不知道将如何解题，拭目以待。
投资者在抛硬币，房市？股市？
房市可以解决大量就业，股市并不能。
见前补充 4570577 家园 香港强积金 理柏基金15日公布，各强积金受托机构的基金表现。统计资料显示，去年强积金平均回报亏损26.02%，成绩创下新低。现时强积金共有240万名供款人，包括自雇人士及雇员。而截至2007年底强积金的总资产净值为2647.86亿元，若按全年平均亏损26.02%计，即全港打工仔于2008年共亏损688.2亿元，换言之，去年平均每名供款人惨亏2.86万元。（2009）
香港强制性公积金计划管理局发表《强积金制度2018年投资表现》报告，指2018年强积金受累于股市波动，强积金年度录负回报率9.3%，是自2012年以来最大亏损。强积金制度实施18年以来，有6次录得负回报，而上次录得负回报是2015年。
家园 北京的，9月份卖了套房子 这套房子买了10年了，之前买它是因为孩子在附近上幼儿园，上了三年，住了三年，然后就搬到东城学校附近去住了。房子租给了在附近工作的小两口，他们的孩子在这里出生，上完幼儿园。今年也要上学了，就退租搬走了。
收回来的房子，自己住的话要重新装修，也挺麻烦的，找到链家挂出去了，没几天就有人来看，也是两口带个两岁的孩子，看中了花园式的小区。最后房子成交价600万差一点，比前两年降了将近100万。
别的城市不知道，北京的房子是降价了的，即便是西城海淀的学区房，也远不去前两年那么火热，当然，房价还是很高。
通宝推：老老狐狸,秦波仁者,方恨少,家园 如此说来，广东是真腾笼真换鸟，后劲十足 北京作为金融中心在大时代背景下要蛰伏一段时间了么。。
家园 这次卖房来看，楼市确实不是很好 影响成交的最关键的还是位置、户型、小区环境，好的房子不愁卖，甚至有没来得及挂牌，就被中介带客户直接全款秒杀的，但是更多的是挂了一年多的，甚至更长时间也没有成交的。
我的中介带着我看了几套房，有套装修很好，环境也不错，离地铁站很近，但是房主报的价格略高，总价比其他同户型，但装修不那么好的贵了20万，结果是感兴趣的人多，但就是没成交，最后房主下架不卖了。现在的购房者都是价格敏感型，基本上也是置换升级的。
买我房子的小夫妻也是卖房置换，跟我们签了合同后，就让中介大力推介他们自己的房子，结果报价从520降到490，最后476成交，而他们的心理价位是485以上，估计再坚持下去，他们就要违约了。
不过房价还是高，跟我们对接的中介前几天发了各朋友圈，今年他要冲击成交金额1.2亿了...
家园 北京房价确实降了，从2018年到现在降了有百分之二三十吧
家园 二则 一、金融疫苗
苏联解体前，大量西方金融机构进入。我怀疑罗斯柴尔德家族的传说就是在那里传开的，这是一个很好的营销故事，如果西方的金融机构后面站着的是罗斯柴尔德、洛克菲勒这样的大神级存在，那哪是成立不过几十年的苏联僵化的国有银行可相提并论的？
大家热议的P2P一地鸡毛了。强总理鼓励大众创新的时候，假设他加一句“金融领域除外”，是不是就好些呢？
第一，金融领域总是要开放；第二民间借贷需求总是存在。
如同亚当与夏娃的故事，禁止什么，人民就向往什么，在金融开放的时候，外资银行携P2P而来——
新技术是英美数百年金融实践的厚积薄发；结合了最新的区块链技术；分布式储存相对于四大国有行集中存储落后模式的优越性；量子密钥保证绝对的安全性；还有一个硬盘的比特币为抵押等等，再提名个诺贝尔奖，有可能出现当年苏联人民的趋之若鹜
现在一地鸡毛了也好，这种“新技术”早死早超生。
二、悲催的东北人
20年前大下岗并东南飞的东北青年，经过十数年打拼在人到中年的时候成为成功人士，算是很完美的人生轨迹了。又据说东北人喜欢置业海南岛，大街小巷都是东北话，人口过百万，海南成为“东北第四省”。
刚看到一段文字“我省继续实行全域限购政策……”回想起来，海南房产处于冻结状态已经快三年了，（几乎）没有买家的房产，（几乎）褪去商品属性，持有人实名韭菜了。
家园 长得再快，卖不动有什么用 家园 一套一线房产约等于八套三线房产 一度让我们充满安全感，近几年缩小为4左右，预计再次向8甚至10挺进。
一旦蚂蚁上市，杭州就撇下成都、南京、武汉什么的，进一线班子，成为“五常之一”，一线大扩容，并没有得逞。