主题：【原创】如何看待中国的房地产经济 -- 真理

但住房恐怕一般人购买起来还十分费力，因此价格和需求相比还有距离。

前些年房地产商暴利惯了，有一些摊子铺得很大，铺到行业以外，结果垮了。

现在原有渠道不通，原有方法也不再有效，但盖房子还是有的赚的，不像原先那么暴利而已。

有说法指望炒作的都退出了，现在房价要靠向真正住的人，恐怕还得再降一降，或者阴跌硬撑，那就萧条一阵子。

降价恐怕主要是对原来已购房且背着房贷的人有压力，于是对银行也有压力，我觉得可以针对降价对房贷有些补贴以稳定市场。

总的来说我不认为房子多了，而是在需求多的地方不足，在需求不那么紧迫的地方确实多了，但又不能搬到有需求的地方。住房统计无法统计这一方面，是有缺陷的，怎么克服，我觉得也难办，本质上还是要对所有房地产都有价值评估，考虑进位置（主要指周边相应单位远近以及配套）因素以及住房与工作场所的平衡。这样或许工作量很大，但在现在大数据的条件下不是无法实现，也值得，这样该在哪里改善也有据可依。