主题：急问关于美国房地产及股票！！ -- simplyred
家园 急问关于美国房地产及股票！！ 现在情况
房子 2层楼 02年底购入，52万刀，+401k股票10万左右，房子大概还有20～30万左右的贷款～
问，是不是立即叫我家人退休买了房子，这样可以立即把股票的钱提出来。
说实话我感觉危机越来越近，最近日元跌到119，而且美元一直也在跌,很蹊跷日元一直和美元维持这个价位，个人感觉是日本也在操作日元贬值。而且房子越来越难卖出去，价钱越杀越低但买家都在观望。
个人的想法是先叫我家人退休把股票换掉，然后再考虑房子的事，毕竟那个不是想卖就卖的掉的，不知道各位意见如何～
家园 自住的房子不必赶着卖 我的理解你那个买是卖的意思？因为你急了也未必能卖得出，反而乱了手脚，因为美元转弱的情况下房产反而是一个避风港，况且你不是最高点进的，别急。大不了卖不掉好价钱就在国内少买一套呗，房子下跌起来很慢的。
倒是你的股票得赶快放，股市倒起来速度快得多。
家园 不必心急，但是小心为上 房市的走向看来大家没有什么好争论的，但是了解一下一些有道理的分析还是挺好的，建议看看这篇：
俺不能同意股市房市跷跷板的说法，反而从来都怀疑表面繁荣的东西，背后是什么？上面的blog中有很多分析非常之有道理，不妨花点时间认真看看，也可以看看俺的帖子
美国股市和经济，前者为果，后者为因，经济好不了，股市怎么可能好呢？虽然道指屡创新高（只代表三十个大公司而已），可惜真正代表经济活力的Russell 2000指数（代表小型上市公司），不涨反跌。要不了多长时间，经济放缓甚至衰退的数据出来，股市一定就掉头向下，实际上这样的数据不是没有，只是有人故意忽略甚至掩饰罢了 - 华尔街制造多头陷阱的本事，早就领教过了，此时追涨杀跌，风险极大。凭着俺的一点经验，一定要反向操作才是上策。
如果不熟悉如何卖空，不妨退守现金，更好的是买入income trust，任凭风浪起，月月有收入，正好还可以抵消房贷 - 说到这里，房市积货甚多，急着卖出不免价低肉痛，还要搬家来回折腾，不如抵押申请line of credit，拿出钱来买入income trust，吃其利差。如果自己不住，不如租出，还有租金收入，加上每月的trust dividend，高枕无忧。
家园 个人之见 如果是投资性房屋还是趁早出手好了 股票倒是不着急 这几天走的蛮不错啊 就是因为房子不能尽快出手才要先卖房子。故事和房市是个跷跷板 一头下去自然一头要上来 房市这头的疯狂过去了 可以看看股市的表现 何况你02年买的 现在不管什么价位出手都是有赚的啊 赶早不赶晚吧 挂个低价变现要紧。