主题：急问关于美国房地产及股票！！ -- simplyred
现在情况
房子 2层楼 02年底购入，52万刀，+401k股票10万左右，房子大概还有20～30万左右的贷款～
问，是不是立即叫我家人退休买了房子，这样可以立即把股票的钱提出来。
说实话我感觉危机越来越近，最近日元跌到119，而且美元一直也在跌,很蹊跷日元一直和美元维持这个价位，个人感觉是日本也在操作日元贬值。而且房子越来越难卖出去，价钱越杀越低但买家都在观望。
个人的想法是先叫我家人退休把股票换掉，然后再考虑房子的事，毕竟那个不是想卖就卖的掉的，不知道各位意见如何～
如果是投资性房屋还是趁早出手好了 股票倒是不着急 这几天走的蛮不错啊 就是因为房子不能尽快出手才要先卖房子。故事和房市是个跷跷板 一头下去自然一头要上来 房市这头的疯狂过去了 可以看看股市的表现 何况你02年买的 现在不管什么价位出手都是有赚的啊 赶早不赶晚吧 挂个低价变现要紧。
谢谢，想卖了搬回国，国内已经买好一套了。准备把这套卖了再在国内买一套，然后再美国别的洲买套便宜的。
股票会不会是跳水前的强心剂？？俺预感不好..凭什么涨啊？？经济又不景气～
ps。
股票是退休金，不退休还动不鸟...911的时候损失了一半...
房市的走向看来大家没有什么好争论的，但是了解一下一些有道理的分析还是挺好的，建议看看这篇：
俺不能同意股市房市跷跷板的说法，反而从来都怀疑表面繁荣的东西，背后是什么？上面的blog中有很多分析非常之有道理，不妨花点时间认真看看，也可以看看俺的帖子
美国股市和经济，前者为果，后者为因，经济好不了，股市怎么可能好呢？虽然道指屡创新高（只代表三十个大公司而已），可惜真正代表经济活力的Russell 2000指数（代表小型上市公司），不涨反跌。要不了多长时间，经济放缓甚至衰退的数据出来，股市一定就掉头向下，实际上这样的数据不是没有，只是有人故意忽略甚至掩饰罢了 - 华尔街制造多头陷阱的本事，早就领教过了，此时追涨杀跌，风险极大。凭着俺的一点经验，一定要反向操作才是上策。
如果不熟悉如何卖空，不妨退守现金，更好的是买入income trust，任凭风浪起，月月有收入，正好还可以抵消房贷 - 说到这里，房市积货甚多，急着卖出不免价低肉痛，还要搬家来回折腾，不如抵押申请line of credit，拿出钱来买入income trust，吃其利差。如果自己不住，不如租出，还有租金收入，加上每月的trust dividend，高枕无忧。
59岁半？不是退休就可以提钱的。不到年龄是要罚钱的。不过退休后可以转成 Rollover IRA, 选择可能多些。
利息多少？能比 equit loan 利息还高？有这等好事？
我的理解你那个买是卖的意思？因为你急了也未必能卖得出，反而乱了手脚，因为美元转弱的情况下房产反而是一个避风港，况且你不是最高点进的，别急。大不了卖不掉好价钱就在国内少买一套呗，房子下跌起来很慢的。
倒是你的股票得赶快放，股市倒起来速度快得多。
似乎知道的人不多
直至今日，高的年息达到20%，当然风险各有不同。
是我家里人～
在美国的房子不卖的话就没有钱买，不退休的话股票又不能动...头大
对美国外贸依附超过70%的中国会产生社会动荡，你还去那里买不动产？中国的房子泡沫都大得可以，还就70年土地租用，你要是回国租70年也行，一早没有投资价值了。
所以你还是把股票处理掉为先，要是美国的房产差到你害怕的地步，你都不愿意回国了。
早呢。。。
无数人的问题。。。怕什么？
最大的不定因素是政策，但是我觉得这些年，政策顶多能够让房子涨慢的。
比如北京，今年上半年房价上涨，每个月都有7%到1X%，而且市场很旺，不是有价无市。投资还是不错的。不过没钱的老百姓就惨了。
我是外行
短短十个交易日，Day.un (day-un.to for Yahoo Finance)上升了差不多30%！不要忘了还有分红$2.34/unit, 差不多又是20%。