五千年(敝帚自珍)

主题:促进消费,拉动内需,人人有责----俺买房子了 -- 珊珊一何迟

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  • 家园 促进消费,拉动内需,人人有责----俺买房子了

    刚交了定金,10万大洋,开发商真黑啊!!!

    每平米2800元,是本市最贵的楼盘,可没办法,谁让人家位置好呢,位于闹市区,却是闹中取静的地方,后面是公园,紧邻几大商场。

    就是我前一阵子拍过的这个地方:点看全图

    据说2008年3月交房,现在连地基都没打呢,开发商预售许可证也没拿到手,但不妨碍人家以种种借口把钱先弄过去---别说,订房的人还真比较踊跃,位置,还是位置啊。

    • 家园 哪里的房如此便宜?
    • 家园 真是便宜

      一点不开玩笑,您赚大了。看看满世界都在涨价,想象5年后您的房子一定翻倍,就笑去吧。

      小小建议,贷款一定要往死里贷,能贷80就不要70,年限越长越好。理由很简单,通货膨胀。

      08奥运,10上海世博,不通胀没人性。虽然是六安,现在市中心2800实在是便宜的没谱,您要有钱就再买一套。

      另外,更黑的招还有,不过,那个什么的,俺油老板也是要收费滴,要不老板娘要生气滴

      • 家园 赚倒是未必,但是贷款一定要往死里贷,贷最高上限

        赚不赚,还是要看供需关系,不少很差的地点起的房子太多,绝对值价格下跌一点都不奇怪。

        如果贷款,考虑到未来大通胀的可能,一定要贷最高上限,今天借的100万,10年后回过头来看,最多只值当时的50万,可能连一半都没有。所以能贷200万别贷100万,能贷100万别贷50万。

        自己的钱怎么办?不要放在房子上,买黄金买商品,房子不过是一个套现钱的工具。到时候货币大贬值,黄金商品大升值,你两头赚。

      • 家园 哎,俺真是落后于时代啊

        俺想着一次性付款呢,据说可以再优惠点儿。

        欠债当负翁的日子,会让俺精神崩溃的。就现在,俺已经不敢买衣服和化状品啥的了,老想着,是不是该为新房子再省下一块瓷砖来

        • 家园 千万别

          省钱是好事,节俭是美德。不过千万不要一次性付款。很简单,比如您有25万,减掉10万首付,还有15万,这些钱放到银行2年,5%利息就是1万5。如果您能从银行借到钱,简单说就是2个最,最大限度,最长期限,那么您的月供就下来了。比如1000/月。08年交房,算算,2年的利息就是08-09年度1整年的月供。其实您老的15万还没有动。爽吧。

          再比如最近股市不错,找一家不错的基金,15万全仍进去,每年10%的收益是可以保证的,也就是那个什么?自己算算!!

          天啊!几乎是。。。。15x10% 会算吧,1万5,上面不是告诉你了嘛

          月供1000每年要还1万2,而您的15万带来1万5的收益,还赚3000呢。这个可不行,是要请油老板喝酒滴。

          • 家园 可不是,我现在就恨自己借的太少!

            除了基金还有别的稳当的投资渠道,现在那里能借我一百两百万的就好了

            • 家园 本来就是

              有钱人贷款买房和穷人贷款是有本质区别滴

              珊珊就是地主老财

              • 家园 听油老板的话,又买一间房

                油老板的话如同提壶灌顶啊.......

                俺已经决定了:去银行贷款,剩下自己的钱再买一套或者二套小房子,35平米的高层,十万块不到,装修一下,先租给别人,这个楼盘靠近政务区,会有源源不断的新晋公务员来租。等俺老了,再收回来自己住。

    • 家园 房价到顶了没有呢?

      本市的房价一路飙升,大家早就说到顶了到顶了,结果还是涨。现在自己买房子了,觉得涨就涨吧,最好还是涨,不然俺不是亏了吗(内心阴暗啊~~)

      我同办公室的同事也买了我楼下的一套,他前年买了一套房子,到现在如果出手的话,这套房子给他赚了有7万,差不多25%的利润,他觉得房价还有涨,所以还在捂着呢。俺深深后悔当时没跟着买.....

    • 家园 这个世界真疯狂

      十分羡慕,竟有如此低价,景色看来不错。

      五一看中一处楼盘,开价每平10000大洋,抢啊,不鸟之。年终一看15000清盘了。

      疯了,都他妈的疯了。

      躁动,加两个字,全民躁动。

    • 家园 定金就10W

      真够黑的.

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