五千年(敝帚自珍)

主题:【港股实盘9】第9周——两个月浮亏2.3% -- 老拙

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家园 IPO的市盈率还高过A股

符合四项基本原则吗?

家园 次债危机

次债危机 has been settled down?

Mortgage Rate Freeze Reached

http://biz.yahoo.com/ap/071206/mortgage_crisis.html

Who can explain this info. to me? I do not quite understand.

家园 Subprime的危机还木有结束呢

因为很多Subprime的利率在一开始的2-3年期间比较低,过期之后就彪升30%,这样很多购房者就付不起每月的贷款了。

主要的Subpime合同马上就要结束2-3年的蜜月期,如果很多人都违约的话,贷款就更加没有人还,市场还要下跌。为了解决这个问题,Fed前期是采用降低联邦基金利率的方法降低货币市场融资的成本,但是还是不够,于是市场就揣测Fed还要继续将息。但是将息会造成经济的全面通货膨胀。

你看隔夜美股中的金融股大涨就是受到这个利好消息的刺激来的。

因此,政府规定5年之内的MBS/CDO等等都固定利率,一方面降低违约风险,一方面避免经济的全面通货膨胀。

家园 支持,可惜看晚了,现在拿不到贷款了
家园 Thank You

多谢你的解释。

那末次债危机啥时是个完?一定要美国的谁谁谁掏钱把窟窿填上吗?这有点难.

家园 谁知道呢
家园 An opinion

Below is the opinion of somebody on Finance.Google.com discussion panel.

Source: http://finance.google.com/group/google.finance.983582/browse_thread/thread/88c2fc239bc8cc9c

While rate freeze certainly will help the situation, consider a slide

from Countrywide (CFC)'s Keynote Presentation at the 37th Annual Bank

of America Investment Conference in September which showed the

following:

Causes of Foreclosure (July 2007)

58.3% Curtailment of income

13.2% Illness/Medical

8.4% Divorce

6.1% Investment property/Unable to sell

5.5% Low regard for property ownership

3.6% Death

1.4% Payment adjustment

3.5% Other"

From what is known, it appears the rate freeze only applies to

subprime (FICO below 660) and only applies to those with the highest

teaser rates (7%-8%). So what they are doing is locking in the highest

rates on those with the worst credit histories hoping to squeeze a few

more dollars out of them before they go under.

When was the last time Fed and Bush came to rescue poor? Oh, I forgot

about Katrina disaster and we all know what happened then. This is

pro rich govt. and will only help those who dont need any help.

家园 仅就Subprime本身而言,估计从明年2季度之后就应该逐步转好

年初看过一份材料是关于市场上面Mortgage Reset的统计,现在(10,11,12月)是最高峰,明年二月,5月还有两个小高潮,之后数量就会一路走低,到明年年底会达到最低点。所以可以预计,由此带来的危机现在是最黑暗的时候,虽然不排除明年1,2季度还会有些负面的报道,但是总体来说应该问题不大了。明年的这个时候有很大机会市场上又歌舞升平,股神无数了。

家园 越是垃圾的产品,收益越高

同样,越是信用等级低的人,MBS/CDO的获利才多。利率锁定不就是帮助这些人的么?

不过Causes of Foreclosure (July 2007)

和后面人的跟贴我没有看明白有啥逻辑关系,可否指点指点?

家园 我没有那么乐观

Subprime打击了人们的积极心,就算明年春天垃圾数量减少,人们还是心有余悸,跟重要的是看不出华尔街的家伙有什么改善措施让大家积累信心。

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家园 不是他家的客户用不了
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