主题：年后这波购房刚需很猛啊！ -- nedask

永定路一号院，号称双卧朝南……

我前段时间买房，只要说找五六十万的房子，几乎每个中介都要提这个房子……

最近一次网上标价是56万

有些好学区的房子，人家学校是规定了，一套房子只能有一个孩子入学的，也就是说不管房主换了多少次，只有一个入学名额，比如中关村3小的学区，人大附小的学区，所以第一个买房子并且有孩子上学的赚了，第二个买的就倒霉了。虽然是划片入学，但是人家学校是有对策的，否则这些学校肯定要挤爆了。

• 胡兄

去年一个新入职的同事说5年不买房的，去年年底就买了。一平米便宜了1、2千吧。

补充一句，另外一个刚结婚的正在四处看房。

大城市或区域中心城市购房需求还是蛮旺盛的。

鲜花已经成功送出。

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我有亲戚告诉我，过去从未在银行的办理购房贷款的大厅看到如此多的人。

最多就是有时涨得快有时涨得慢

通货膨胀会帮你“还掉”一部分贷款，在没有更好的保值手段和投资回报率的情况下，大家认为买房即使不挣钱，至少还能保值。但是如果政府征收“地产税”情况也许不同。

该结婚的总要买房,孩子大了总要换大房子,如此而已.

但问题是这些刚性需求都是最近2-3年积累下来的,按照现在成交量的1/2或1/3,消化现在的空置房,投资房,需要多少时间?

像北京，5环内的房子，尤其是4环内的房子（南边稍差点），新盘很少，卖得很快。而五环外的，尤其6环的，甚至燕郊的房子，很多盘无人问津。

虽然交通很方便，但是人太多了，回龙观的出口早上8点左右上班的车那个堵啊。地铁一号线，西边这边从苹果园出发的车，早上高峰期到了八宝山那站，地铁就不容易挤上去了。