主题：【原创】世界主要国家“性感“城市房价对比 -- 大众河蟹

全球地产网2009年2月刚公布了全球主要城市公寓平均价格（120平方米户型的公寓房），猜想中位价格应该低一点。我把美元价格按6.83折成了人民币，下面单位是平米。

第一名，蒙特卡罗32万，其它前10名的主要城市，莫斯科/伦敦14万，东京12万， 纽约10万, 巴黎8万，罗马/孟买6万分排第9和第10名。德国最贵的城市慕尼黑3万5排25，澳大利亚最贵的城市悉尼3万4排第28，加拿大最贵的城市多伦多2万7排42。

中国人的城市，香港11万排第5，新加坡6万6排第8，台北2万7排43，上海2万排66，北京1万6排77。

自从黄金被迫退出世界货币体系后，世界金融进入了膨胀时代，股票和债卷因为其内在的不稳定性（即使长期除了美国以外也没什么成功的），不堪大任，所以store of value的责任就落在了房地产上。我们看到每个主要工业国家都有房价畸形高的城市，这是因为房子不光是消费者来居住的，还肩负着藏钱（储蓄投资）的任务，因为有钱并需要大量沉淀下来的人基本是少数，所以担负这后一种责任的基本只是少数城市（地区），同时也保证了物以稀为贵，像美国的纽约，北加州地区，英国的伦敦，日本的东京；而其它地方房价相对正常,因为主要目的是消费和退休，能赶上通货膨胀就行了。

陈经的“政府总是伙同资本家，把老百姓弄得没钱”链接出处是他最深刻的帖子。中国老百姓因为奇高（40%）的储蓄率让这藏钱的地方不得不扩大了不少，但如果陈经帖子里的逻辑正确的话，今后储蓄率会下降，但钱不会消失，会更加集中，这个藏钱的面积也会逐渐缩小，缩小的更是精华。不幸的是我看到了北京和上海的中心区域，尤其是上海，3年后可能是世界上最“性感”的城市，这可是中国的梧桐树啊！

明天你如果发财，去哪里藏钱呢？

附：国内的朋友别拍我砖，我知道居家不易，但只要中国没什么新发明，这就是资本主义现实。俺们在纽约上班的也住新泽西，除了好学区，都不是“法定”藏钱的地方，俺们叫这城市化乡村，这里房子价钱上去了，过不多久一定掉下来，和上海外环，北京5环外一样，但隔一条河的曼哈顿就完全不一样了；每天通勤，习惯就好了。

那这让ZF和JS宣传一下，我们的房子还有好大的涨价空间嘛

如果美国金融业不振几年，曼哈顿的房子会不会一直保持吸引力呢？

这和问中国经济不好，国家计委会不会没钱一样。华尔街现今至少在美国是离钱最近的地方，什么样的监管也杜绝不了监守自盗，除非黑八在华盛顿成立国家计委。美国可能整体没什么起色，但纽约不会比平均水平差。

鲜花已经成功送出。

此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】

这个是多年的行情了。

bacasue of危机和贬值. 本来孟买有水电供应的公寓是要比纽约高的

经济上升阶段的非理性行为更多一些

“德国最贵的慕尼黑3万5排25，澳大利亚最贵的悉尼3万4排第28，加拿大最贵的多伦多2万7”————比较中采用国外的数据是最贵的公寓房价，而国内的是普通的商品房，这么比较合适吗？

公寓和商品房的价格也是完全不一样的，这样的数据就不要做后面的论述了。

120平米户型的，哪里写是每个城市最贵的了？

大量house，公寓很少，不属于城市文化，所以无法入列。

不是该国最贵的公寓...

但公寓在中国的保有量很少，价格不是这么低。