五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵? -- 大众河蟹

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家园 现在的大学生基本上工资不会超过3000的了

现在的大学生基本上工资不会超过3000的了,这还是在北京上海的一线城市,二线城市像我们这里能有1500就差不多了。

由于户口的限制,我们这里的廉租房对于能向应届毕业生提供的数量极其有限,一般出租屋价格在一间350左右(中档)。这样实际上一个刚毕业的大学生基本上没有什么储蓄,所谓等着提工资又能提多少呢?而这样的人有多少呢?——每年500万毕业生,还有往届的,再折算个比例……您想想有多少人。

中国和外国仅从房价上的的对比是不恰当的,中国社会保障远不如国外健全,在中国对于老人的赡养负担是很重的——尤其是独生子女的政策使得2个负担4个——而外国基本不存在这个问题,这使得房价的一部分负担转嫁给了其他方面。

家园 为什么说房市是个社会问题

仅从大学生角度而言,每年500万应届生,能够达到您的标准买房的有多少人呢?

而这批人在10年之内基本都是要结婚生孩子的,而按上贴我的计算来看,10年之内即使房价丝毫不涨,能买的起房子能有多少呢?

大学扩招是从99年还是00年开始的,毕业生供过于求是从04年开始明显的,而这几年正是房价突飞猛进的十年,他们结婚生孩子这些刚性需求是准备怎么解决呢?这不是一个人的问题,这是成百上千万的人的问题。

你说的经济适用房,限价房,廉租房是好办法,但他们现在的供给量才多少?远远不够,且不要说现在远远不够,再过三年恐怕也不够,而三年后,也就是就业矛盾凸显的第10年,这些人的问题是个很大的事情 —— 他们依旧买不起房子,但却没有廉租房住。也许还要等几年情况会好,但难道这一大批大学毕业10年的人没有房子是正常的社会现象么?

这还只是大学生,而大学生占适龄青年的比例是多少呢?这么一算,就可以知道中国的房价贵不贵了。

家园 这句话到点子上了

中国老百姓的住房问题从来都不是一个单纯的住房问题

家园 10年经济危机不结束,中国也完了

一旦本次危机结束,劳动力会要求巨大经济补偿(工资大幅提高),这基本也是每10年发生一次。

年轻人失业危机改革开放来也好几次了,俺们小时候就有待业青年的名词,但最后都会解决的。

家园 您这话不正确

小时候,爸妈为了一套老公房,要奋斗许多许多年。

尽管小时候很穷,因为是工厂,98年爸妈离开工厂时总共工资才700元,但那时已经有两室一厅了,而我出生的时候——也就是我父亲参加工作6年的时候,已经有一套筒子楼的房间了。

现在既取消了福利分房的廉价房,同时又造成了高房价,这是目前住房问题的最大的矛盾根源所在。

家园 10年,您是从现在算的10年吧

可就业矛盾到今天已经有5-6年了,经济好的时候都没有解决的问题,指望经济衰退的时候去解决?同时,您能有把握当经济好转工资提高的时候房价维持这个情况?

另外,您小时候的房价和现在能比么?

其实,总的来说就是一句话,现在房价过高,可以讨论的就是怎么让他降到大家可接受的程度。你硬要是去论证房价是合适的,这个论证过程必然矛盾百出。

家园 大学毕业10年还买不起房,不能算多么不正常吧

22岁左右大学毕业,10年后也才32,33岁,以人生的收入而论,这个时候还是地道的初级阶段,刨去通涨,在下一个10年里基本大家都还能收入翻一番没有问题吧.如果计算存款的话,更是初级阶段.

在这样一个收入的初级阶段就能付清在省会级中心城市的房子,我只能认为房价确实不贵.不要觉得有问题---比如40岁左右了,收入比你现在多,存款也比你多的那拨人,为了子女教育,事业机会什么的,从小城市来大城市的话,你和他们怎么竞争?光这拨人,轻松就能搞定太便宜的房子.

家园 嗯,买房不贷款,这不是真有钱,就是真要较真了.
家园 del
家园 您不能太近视

我知道很多年轻人工作几年内出国,提干,跳槽,入赘(找个有房人家),吃点偏门(股票什么的)。我以为您在说刚毕业大学生的事,如果您5,6年都没遇到什么机会,那只有等下一波了。

我们小的时候可比现在差多了,没工作别说房子,连吃都吃不上。80年,90年,97年中国的就业矛盾长期阶段性总有问题,但每次过后工资确实都涨一大节。现在房价高,我说供求是一对矛盾,但您说又等不起涨工资,需要马上见到房价大跌。您的希望未必是现实,如果贷款利率降到3%,您买不买,如果首付只要 10%,你买不买?社会总是有很多选项的,您也需要解放一下思想。我们那个年代很多年轻人选择入赘(因为没户口,连工作都不会有),很无奈,但谁说不是一条出路呢?

家园 只能说你层次比较高,接触的都是成功人士

但中国更多的是普通人。

今年我表妹硕士毕业,学纺织工程的,杭州找的工作,一个纺织公司,试用期1.8k,转正2.2k;6年前我硕士毕业,试用期4.8k,转正6k。虽然专业不太一样,但是还是有点参考价值的。

另外,就算首付10%,利率3%,只要价格不降,我就不买。否则买了这房对不起我读的这些年书,对不起我辛苦工作,苦苦加班的年头。

家园 如果我是高收入了,还买不起房,那就说明大多数人买不起房

去大城市赚钱,赚了钱回小地方享受生活,相信这将会是更多年轻人无奈的选择。

家园 我只能说你对就业市场的薪资水平太乐观了

家里亲戚最近这两年颇有几个晚辈大学毕业找工作,没见过你说的这个工资水平

家园 大学毕业生这几年的就业率

可是媒体集中报道滴,逐年上升还是逐年下降大家心里都很清楚。

家园 您确定您说的是北京?

北京的超市大部分都营业到9点半或10点啊,至少5、6年前就是了。

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