主题：北京上海普通房子价格极限2-3万，上涨空间不大了 -- 陈经

一线城市的楼市就那样了，不死不活，遇到大气候可能有变，否则就是一涨一跌直到若干年后回归理性，倒是一些二线城市似乎正在紧跟步伐重复一线城市的路子，官方到民间看涨情绪都很高，也有炒家蜂拥而上的倾向，大家不妨关注下重庆成都的态势。

看看承受力和泡沫力了。

上海天山的房子，4月份。2.1万，现在，3.2万。

现在的房价已经不可想象了，如果突破这个数，大多数人只能瞪眼看了。

本人现住帝都某知名度颇高的地段，前两天房东收房租，告诉我两个消息，三是房租上涨，本小区两居房价比3年前（刚租时）普涨了1000-800元，已达3200-3500左右；二是房东的朋友中有很多人在抛房子，按照他们的说法，照现在这个价位把房子换成现金，再在银行吃利息，比出租还划算，而且省心。三来，现在房东自住的小区，只要出一套房子，马上被哄抢，中介成天在卖房人楼里守着，生怕生意被别人抢走。

有人星夜赶科场，有人辞官归故里。名利场哪个不是如此。

帝都做房地产，年收入20-30万样子。用他的话：现在的房子，在这个价位上的涨跌，基本上与大多数群众都没什么关系，大家都在打酱油了。

挣扎了十几年，终于挣扎了一套房子，你好厉害啊。

我有亲身感受, SH最近房子涨的太快了

SH公积金最高也就一千多, 补充公积不算(给的公司非常少)

个人认为，通过房市拉动内需的政策有及大的风险，并导致经济结构的不平衡更加难以逆转。

长期看，地方政府必须通过征收地产税实现财政收支平衡，而不是通过卖地。但在可以预见的未来，征收地产税会导致房市的崩溃（不少于30％的跌幅）。一个可以从根本上改进政府财政运营模式，和从经济角度更合理的税收方式已经很难很难实现了。

看到网上有这么一篇文章，是真的吗？孟买的房价都那么贵，北京上海的就不会再涨吗？

第一位：摩纳哥蒙特卡洛（房屋每平方米平均价：47578美元）

　　第二位：莫斯科(房屋每平方米平均价：20853美元)

　　第三位：伦敦(房屋每平方米平均价：20756美元)

　　第四位：东京(房屋每平方米平均价：17998美元）

　　第五位：香港(房屋每平方米平均价：16125美元)

　　第六位：纽约(房屋每平方米平均价：14898美元)

　　第七位：巴黎(房屋每平方米平均价：12122美元)

　　第八位：新加坡(房屋每平方米平均价：9701美元)

　　第九位：罗马(房屋每平方米平均价：9166美元)

　　第十位：孟买(房屋每平方米平均价：9163美元)

一小块downtown区域。

北京二环内的房子也到不了9000美金吧？