主题：【讨论】西西河2009年中国6大经济新闻 -- wqnsihs

如果能够回归本位，中国有一个即可。但是目前深圳、上海都是赌场，不是发现价格和进行资源配置，而是庄家利用信息不对称和资金实力优势洗劫老百姓的地方。当然其他地方不满了，凭什么我的老百姓被被你上海、深圳洗劫，我自己不会洗劫吗？所以即使全国每个省一个证券市场，仍然是一个弱肉强食的洗劫老百姓的赌场，不要指望其他。这是制度导致的结果，与任何个人无关。

除非当时是将所有外汇储备全部投入了汇市套利，否则这种“损失”只是纸面上的，在实际上并不存在。

有危机不可怕，问题在于各部委，各地方喜欢搞形式主义

至于第一点，建议您对照一下日本在金融泡沫破灭以后就是采取加大国家投资---发行巨额公债，搞大量的基础设施建设，以及零利率--相当宽松的货币政策

日本采取那样的财政金融政策苦撑，最后迎来了加入WTO的中国的大量的需求，从而在2000年走出了十年的萧条

土地已经卖光了。

02年时规划局的同学就说关内已经没有成块的土地了。这几年把关外的地也卖的差不多了。

元旦的时候深圳搞了一个跨年演唱会，是一个地产商用自己旗下的楼盘冠名。那个楼盘在哪里呢？用我老兄的话来说，装个电话，区号都是0769——而深圳是0755.

不开发新项目，这不是减少供应，继续支持房价么？

房源减少会不会导致上涨啊？

难道以后全部进入二手房市场来运行了？

，（当然北京、上海除外）而是投机炒家与政府基于共同利益交替接力的结果。在政府和大开发商拉高出货后，政府就不会管套在高位的投机者，没有必要再让金融机构为继续保持房价高位冒过大的风险（实际个人房贷风险远远小于给地产公司贷款，有银监会数据说明，可到其网上看）这时所有限制上涨政策都会出来，房价在投机者手中就会成为无法套现的负资产，将缓慢下跌，等3、4年时间回归到开始拥有真实需求的价位，政府和大地产商再重新进入，开始新一轮游戏。这就是典型的震仓、洗仓、拉高出货，最终政府土地财政由参与投机的大家来买单。与90年代后期国企改革股票上市采用的思路一样。所以目前供应减少并不会对真实需求影响，也不会对炒家拉高房价有影响，因为这是击鼓传花最后一棒，后面房价升高没有买家了，就算微跌也没有接棒的人了。就像一批人被赵本山忽悠到墙头上了，老赵把楼梯搬走了。

当政府不用担心房价下跌有损失时，就没有义务再用行政手段维持这个价位；当政府发现房价下跌可以为下一波卖地腾出价格空间，便于吸引投资者或投机者时，你说下面政府会干什么？

不知表达清楚没有，反正事实就是政府为了银行安全，准备暂时离场。

忙总，讲得清晰明白，受益还兼得宝

谢一个

这个过程已经开始了？

不是刚刚说要发展二三线城市么:P

公开媒体查到的数据是

2009年 ，深圳市全口径财政收入2765亿元，其中地方财政一般预算收入达到880.8亿，增长10%，在2009年城市土地出让金收入排名表中，深圳以136亿元排在第20名.

对比上海 2009年上海财政收入，总量2450亿, 增量部分50%左右，存量部分25%左右均来自于房地产行业贡献。

北京 2009年全市地方财政收入完成2026.8亿元,2009年北京市土地出让金总额达到923亿元人民币。

相比之下, 土地收入对地方财政的贡献深圳比北京上海都要少, 也就是说要调控房价的话, 深圳地方政府的阻力应该要比北京上海小吧. 不过说实话, 深圳的房价, 其实也是真的比北京上海低一截的.

城市眼红，做的工作，也算是中央的一种妥协，给点好处。至于能不能发展起来，就看你们自己本事。实际上就算按现在政策，二三线城市也是没有炒作空间的。投机者毕竟要考虑可变现性和流动性，这就要求市场局够大，参加人数足够多才可以。就像以前某外资投资银行老大评价香港创业板一样：这么小的水池，只能养小金鱼，而且就这么几个参与者，也就是买香蕉的用香蕉换卖苹果的苹果而已，自己对冲交易的结果是市场毫无投机机会，也就没有参与者了。

如果除外的话，那么结局是不是就是：

1，高价地段将一直维持高价，并仍具有不断增长的趋势；

2，在城区工作的白领不得不被挤到郊区居住，过上每天要在路上花掉3小时以上的交通时间的日子；

3，城区的旧居民将逐渐通过拆迁也被挤到远一点的地区，腾出好地段。

这就意味着上海北京已经垮上一个台阶，逐步在向东京纽约靠拢了。。。

苦的是这城市的新鲜人，不管是进入这城市不久的人，还是这城市普通人家的子女。不过这些人再苦，也不至于引起社会动荡，但是，最大的问题是，严重影响这些城市的人才引进。呵呵，我一个在德国念博后的朋友，07年还在张罗着回国，今年一看房价就傻了，转头去拿了个德国绿卡，不打算回来了，因为在上海300万买套公寓，在德国核心城市，可以买套别墅了。

他是做过中办主任的，能够做办公室主任的，协调能力一般还都可以吧？

总经理没魄力，协调能力就强不起来

好好先生是没啥用的。