主题：我也来侃高房价（一）高房价的产生：消费，投资和炒作 -- donnie78

不过似乎好像光提房租折现，不提社会发展、收入提高这些会长期看会导致房产增值的因素有偏颇，

不知道是否以前已经分析过了？

那就是保值。很多人有闲钱，买了房子就扔在那，也不出租，就是求个保值，和买黄金一样。买黄金，既没利息，流动性也差，也就求个保值吧。房子算是不动产，为保值而买房子，和炒房还是有较大区别的。

N多小炒家被封在天价天花板上

兄台好文。

在下有一问题“为什么又是海南呢？”

大概是因为房地产和土地紧密相关，而海南独特地理环境使得泡沫独立性强，不至于迅速蔓延。

想借用您的思路，可否？

当年抱着几十万君子兰哭的人有很多。

是我看过的分析中国房地产的网上文章里思路比较清晰的，及其雄辩的再一次证明了河里牛人之多，不过我觉得（五）实在是数字太多，数字多了就不爱看，不知道是不是我自己的毛病。

另外老兄如何看政府前几天出台的新政呢，效果会如何。

我看现在政策，第一目标是金融安全，第二目标是减少炒作，第三目标是改善民生。第一个目标是底线，第二个目标要看决心，第三个目标要看良心。底线肯定能达到，决心和良心就要看执行的情况了。进入资本时代炒作是肯定免不了，别炒房子就行。

网上写数字和公式的确看着太不方便，影响阅读。看来在论坛能用文字尽量用文字描述。

虽然现在骂声一片，好像中国社会就要像冰岛火山一样爆发了，但我还是对tg有信心的。

北京房价暴涨，央企的一系列地王，都有这个意思。

北京房价涨的上海都不好意思了。