主题：北京房价不可能下跌，上涨仍将持续 -- 光明女神

1万块刚需是那么多，10万块刚需还是那么多，100万刚需照样是那么多。只希望那些刚需们都买得起就行了。以后政府不要搞什么保障房了，全交给市场就完了，反正有刚需么。1000万一平米你还不是得买？政府控制粮价也是够蠢的，这个更是刚需，不吃饭连命都没了，几块钱一斤太便宜，一百块不算贵，嗯，一千块差不多。

怎么成为复读机的？佩服啊

庄家出货的手段是多种多样的,高位震荡比较常见.

比如现在3万你不买,涨到4万你不买,跌回到2万5你还不买? 不买,等着它再跌,然后它又回到3万3万5,你还能不能憋得住?

最近的例子,看看2007年的A股,河里当时也有讨论,看涨看跌的很热闹.回头看看,两年涨四倍的股票难道不是泡沫? 那么6年涨6倍的房子呢?

历史已经无数次证明了,世上没有只涨不跌的东西.唯一要控制的是自己的心态.光明MM大概是后悔没多买一套.其实就算一套没买也没啥,买不起先租着.租是租,家具电器都配好,穿衣吃饭不要马虎,生活是自己的,时间过去了就过去了,不要委屈自己.买房子的目的是为了提高生活质量,如果买房子的结果反而大大降低了生活质量,买它干啥.

买房子的目的是为了提高生活质量？都想着买房增值呢。

对于买房子为了提高生活质量的,就要小心不要牺牲了自己的生活质量去给别人增值.

p民的家庭收入能负担的起么？

但现在米国的房市崩溃，不就是这样的么？05，06年，谁会想到现在房价的大跌？考虑到米国人口那些年突破3亿，人口增加的刚需，没准房价应该直线上涨才对。现在经济不景气，失业，房价大跌，房贷还不上，银行收屋。

房价下不来的原因有很大一部分原因，是房价不跌的预期，大家都会觉得房价至少不会跌，于是进入，挣钱了，再补仓。

只是说跳水前的峰值,以及下跌的幅度都是未知数.对于有经济实力,又有现实需求的朋友来说,目前3万/平米入市,也许一年内会见到4-5万,然后又暴跌到2-3万,也不能说是被套了,毕竟你享受了一年或者更长时间,如果是改善性购房,只是差价的问题.

最近晚上散步会留意一下小区内新公寓的入住率,我们这里single house的中间价在$48万,公寓大约$24万.我数了数灯,公寓大致有80%入住率,朋友在考虑投资公寓要我给点建议.国内的朋友也可以观察一下新建公寓情况,90年代的时候索罗斯来大陆摸底,开着车走了一圈上海内环线,空置率有多高大致有个底.

老萨最近又提到房市,不过他在上一篇是怎么说的来着,没房的朋友当初是怎么说的,一旦买房就变成房价合理派了,呵呵.

就是06，07年经济最好的时候，我也从来没见过住的那个公寓楼有一半的房子亮灯。。。

那时候出租率起码该有95%吧。。。

我这社区还不错,离学校也算步行距离,交通也算方便...所以买公寓的不少.其实即便在经济的谷底,低价公寓和小户型独立屋还是有市场.

如果全国有12亿p民，那剩下的1亿以上非p民还是有能力把某几个城市的房价撑上去，这是显而易见的事实。

p民的策略就是别跟他们争。如果全国都有人买得起高价房，那就说明其实大多数人都不是p民；否则p民总是可以找到房价低廉且工资过得去的中小城镇或农村来生活，没什么可抱怨的。

房价高不高是投资需求与投资渠道的问题.

房租高不高是住房需求与住房供应的问题.

买房自住是自己租了自己投资的房产.

用住房需求预测几年后的房价不靠谱, 投资需求与投资渠道要比住房需求对房价的影响更大.

用住房需求与住房供应预测几年后的房租才是正途.

人走出房间,就把那个房间的灯关了.

我觉得发达国家的人 很多喜欢房间没有人也开着灯的