主题:【原创】中国也会因房地产泡沫引发日本式危机吗? -- 萨苏
这300万应该主要是一线城市吧。
05年的时候全国住房年销售总量也不过就是500多万套。300万很不少了。现在的建设速度,当年建成很正常。
董建华当年不过搞了个八万五计划,就把香港房地产市场整屁了。
重庆是有点特殊,感觉是在为下届施政方向探路。
这几年政府放的烟雾弹太多,都不太敢相信了。
重庆和成都的城乡一体化配套实验是个大工程,要把三农,土地流转,城镇化,医保社保等大题目一锅端。做好了会推广到中西部的二三线城市。
美国也有美军,结果现在美国房地产又如何?听说北京的房子不比美国洛杉矶纽约的便宜多少。
的钱从哪里来?再者,也能平衡一下地域之间的经济。否则人都跑到北京上海去了,其他地方人就少了。北京上海已经人满为患了。
过去中国房地产学的是港英政府的绝户计。也不知当时有没有人提醒TG英国人那么搞是因为知道自己马上就要走了?
反正房价没有不掉头向下的道理。如果去年不打鸡血,现在应该已经是哀鸿遍野了。政府托市是因为将来能赚回来,如果发现赚不回来,也就不会再托了。相反,利用保障房开发远郊倒可能是个新的刺激点。
中国是这样,呵呵
这个保险就是为了万一的情况下,银行能够回收贷款用的。
基本上申请住房贷款的,必须加入。
应该是银行把大房子收了 再给个小房子住
房价上涨符合政府利益的原因萨大说得很明白了,不过我还有一点疑问。
房价继续上涨可能会形成吸金的黑洞,把实体经济所需要的资金都吸收到房产的投机中来,这个趋势现在很明显了,很多央企和大型企业都投入房地产行业,中小企业在生存环境急剧恶化的情况下,老板们现在也按捺不住想抛弃实业去投机。我认识的一个中小企业老板,本来一直是很专注本行,前几年太太一直要他拿出资金投资房地产都没有动心,去年他的公司销售收入3亿,应收账款1.5亿,利润不到1500万,于是该人终于动摇,关闭了其中一个工厂,把钱给太太投到海南炒楼。房价的上涨最终可能导致实体经济的空心化和大量的失业,这个肯定也不符合政府的利益。
现在看来是个两难的局面,房价如果下跌,是立马死,房价继续上涨,是等死。这个难题有解吗?或者政府最好的做法是维持不涨不跌?
就通胀。中国没有日本那吗多忌讳。
战略清楚,但战术可能毁掉战局,关键还是一个“度”字,房价是这样,通胀也是这样。
不值那么多钱的东西怎么会不降下来呢?因为一家只有一套房,所以不会卖掉?
大量供给的廉租房不是会直接导致房产市场崩溃,如同97年的HK一样吗?
股市6000点的时候似乎也有类似的观点,说政府不会让股市在奥运前崩掉,虽然每个人都知道当时股市肯定不值6000点。
我个人觉得,连教育和医疗都舍不得投钱的tg,是不太会出大价钱救房市。说不定到时候就和前苏联共产党一样,席卷国库投奔到自由世界去了,留下一众小民休克着。
这个就算是把雷闷的坑填了?