主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs
预算报告及其详细附件通读一遍，你就会相信中国的天才实在太多了，几十年来薪火相传，前赴后继，把这个破锅糊弄的天衣无缝。需要藏钱时那是遁地无形，需要花钱时那是振振有词，需要要钱时那是大街上的乞丐望尘莫及。而且能够做到不但每年平帐，而且连续平帐（不平帐可能首长就得进去）。5、600个预算科目，想象一下这是多大的工作量，有多少因素需要考虑，而且能够抹平，这才是真正的泥水匠大师。
不想高攀，是大连不肯下嫁。
中土目前的制度,底子不厚,站在台上再有能力,估计也是勉力维持.
前半程殚精竭虑坐稳位置,待坐稳位置,时间已不多,考虑的是下一个10周年国庆的方阵,退位之后的待遇问题.
探索,摸着石头过河.估计,在自己上街拉选票之前,不会再弄这样的上来.
结果不够格...
何为德，
——以其行事出发点是否以利国利民为目标来判断...
倘以一己之私，不惜干出破坏国家社稷之事，
则为奸邪之人，
才愈大，
危害越大。
中心城区空置率不高有可能, 但是不可能大家都住中心城区吧.
不管什么原因新房大量空置是事实, 空置的根本原因是持有成本极低. 没有空置的房子也有很大部分在出租, 原因也是出租能够抵消持有成本并有盈利.
所以提高持有成本可以使得这些房子被放出来, 满足房奴需求绰绰有余.
你说的小产权房入市是绝对不可取的, 有百害而无一利. 首先它本身就是不合法的东西, 把它合法化是自打嘴巴; 第二它的开发极度不正规, 出了问题谁负责? 第三其中获得的收益归少数人所有, 而社会成本却由整个社会承担, 不公平. 第四开启了掠夺农民土地的新途径, 你真的认为物业服务能安置所有失地农民? 即使能, 人家农民还未必愿意干呢, 那又当如何?
有几分顾大局识大体觉悟就很难说哟。三十年教化的废弃，坚定的党性如今也是有其市场规律的了。
其实在我眼里，这些事情没什么人民的份，卖国无门，不忍怎的。
就以北京来说，我自己的一套房子，买的时候5千多，现在3万，这个很显然就是投机－投资因素在推动。换言之，炒家的力量更多可以在二手房市场感受到。而政府的因素主要体现在新房价格上，因为构成新房价格的几个要素，比如建安成本、各种税费、配套建设等等，多年来上涨不大，变动比较大的就是土地成本和开发商利润。而开发商利润这一块，是跟着需求预期来动的，那么也跟炒家有很密切的关系。
政府的卖地经济为什么暂时动不了，还是因为政府要花钱的地方太多，城市化、医保、社保、产业开发等等，哪里来大笔资金呢。只有打击炒家，才能有两全其美的效果。