五千年(敝帚自珍)

主题:泡沫过程注定反演,北京房价暴跌60%(一) -- 陈经

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家园 各级官僚的房子还没出完吗?

白脖的问下,如果出的差不多了,他们就不会阻止,如果没出完,那是为什么呢?认为会继续涨,这样的话那真的有希望上5万8万了,60万亿M2,10万都不是问题。还是由于政策的原因不能出,那他们也没有理由阻挠啊,反正没实际的利益损失。

家园 北京2009年二手房交易量在27万套左右,

存量房的套数没有找到免费的数据。。

常住人口如果按2500万计算(这也应该算是保守估计了),不算100万左右的大学生,平均每套房子里住3——4口人计算,应该达不到10%的换手率。。。

家园 理智上我相信你的话

情感上我希望政委是对的。都花。

中华民族展翅腾飞的千载难逢之机,不应该空掷在地产泡沫上,此时此刻,愿列祖列宗保佑,中国政府能够浪子回头,搞定地产党。

天下大势,何去何从,今年内见分晓,拭目以待。

家园 共产党对敲地产党,又一次解放战争~~
家园 坐看风云.

难得看见的啊.

家园 排着溶儿坐
家园 同感! 回花!
家园 可以买房,不能买了不住

这是原则问题,

应该收资本增值税,50%

家园 最后一篇完全是政委风格了
家园 这不是又涨过一倍了么

涨一倍然后降60%,那是:

1*2*0.4 = 0.8

银监会测试后认为当年30%的下降无法接受,

20%的下降可以接受,

所以现在是可以接受的

开个玩笑

家园 泪花!

一些人不愿意啃老,本来是好品德,却被市场惩罚,和果断啃老出手的相比,反而亏了。以前的人能轻松买,他们却要拼死买

7年前想买房,因为刚参加工作不久,连首付都拿不出,又不想动用父母一辈子攒下的那点钱,老妈都怀揣着首付款要去交钱了,被我劝阻。

几年后工资涨了,房价涨得却更离谱,首付依然凑不够,看着上串的房价,想:如果再不买恐怕这辈子都买不起了。一番轮回,又回到了啃老的路上。

而那些前些年父母帮着付首付的同学,有的小俩口甚至是双方的父母支助,现在再来看,他们付出的代价要比我小得多。

家园 和美国次贷

相比,中国的房贷是很安全的,银行内部论风险也丝毫不比制造业、流通业高,首付最低30%,而且相关配套费都预缴,即使按目前房价跌30%,大多数按揭房的价值也高与按揭时价格,关键在于政府协调好拍卖执行环节,我觉得受益的会是购拍卖房的老百姓。

家园 2,3线城市呢?也会降吗?

浙江的很多城市,房价也都上万了。

想知道楼主的看法。

家园 今天去小区外面的中介了解了下情况

从我们周边的小区来看,北京的房价已经有松动迹象了,从中介那得到的几个信息:

1)最近房源明显大量增多。以我们小区为例,以前5天也出不了一套房,出一个马上就被买走。现在是一天能上5套房源,还没人看。

2)很多最近签订的二手房合同都出现了违约,买主宁可损失几万的定金也不买房子了。这跟出政策之前是刚好相反,那时候是卖主违约。

3)已经有一些人降价10w-20w卖掉房子了。

家园 大顶子两年前就出完了,小顶子现在估计也差不多了

所以接下来就是干死炒房的和大房奴,小房奴没啥影响,自己住而已。

羊肥了不杀,古往今来没见过这么sb的政府,况且tg以nb著称。

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