五千年(敝帚自珍)

主题:泡沫过程注定反演,北京房价暴跌60%(一) -- 陈经

共:💬505 🌺1573 🌵4
全看树展主题 · 分页首页 上页
/ 34
下页 末页
家园 中国的市场的特性决定了

房价如果要下来的话绝对不止60%

当初股票下来的合理区间在3000点左右

可是结果确是.....

这点香港是列子

跌了50%之后,又再跌50%!第二波下跌是要杀人的

房子如果确定进入下跌通道,不到底部坚决不能碰!

家园 现在准备炒房的结果就是

您就准备踏踏实实的给您发贷款的银行打一辈子工吧

就像在48元买中石油的,或者91买华谊兄弟的您就踏踏实实的把钱送给他们挖石油或者拍贺岁片吧

这个世界上都是零和市场,有赚的人就会有亏的人

基本上前面人赚多少,后面基本就会亏多少!

自己想想清楚,准备自住的我劝您还是租房子住.

理由如下:

中国房子的土地产权只有70年,而中国的建筑寿命基本不到70年.

实际上就是您买的房子本身(不包括土地)在70年后基本就是不值钱的建筑垃圾,而其中最值钱的土地极其附加价值却是属于国家的.记住和您以及您的子孙没有任何关系.你们只是这片土地的承租人,而且你们木有和土地的所有人签署任何租约合同.也就是说你们不可能收到任何法律保护.

个人在中国房子的合理价值就是该物业70年的平均的租金总和.

比如平均租金1000元一个月的房子,它的合理价值就是1000*12*70(如果有70年的话,大部分都没有)=840000.

记住是平均租金.不是目前的租金.

家园 房子和股票不能简单类比

房子炒起来,大部分资金是来自银行贷款。政府谁都可以不救,唯独不能不救银行。跌到一定程度,全都是负资产,性质就变了。

股票本就是用来投资投机的,银行在这里没有大量风险,随便炒就是了。

家园 所以今年银行拼命再融资

我可以负责的告诉你

TG已经做好最坏的打算了

家园 承您吉言

泡沫飞涨,非国家之福。如果tg真的下了决心,倒是好事一桩。

只怕当政者首鼠两端,才得到消息,这两天地方银行房贷已经纷纷松绑了

拭目以待。

家园 你怎么看到房贷松绑的

消息来源?

我倒是觉得现在报道房贷违规的挺多的,应该算加大了打击力度吧。

家园 雇的枪手好烂

downtown翻译成下城,哈哈,连google翻译都不如啊

家园 还有很多人住地下室,大学宿舍大小的地下室可以租给4个人
家园 房子的事影帝确实挺让小白领们失望的

一个中央集权制国家的总理治不住几个央企的老总,确实比较没面子。可以说这件事把影帝的皇帝新装彻底揭开了,百姓都已经知道原来不过如此。

家园 体制内很多人买房不是买市场上的房子

我一个同学考上农业部公务员,一年不到就在颐和园弄到一处房产,附近一万多,他的五千多。

北京有多少中央单位和市直单位的同志们是买市场上的房子 的呢?可能只有某些国有企业买的稍微多一点(不包括移动联通中石油这种垄断怪兽)。

家园 轮子很少攻击蟹帝影帝

至少我没有印象

轮子直接攻击的只有江core以及江core的亲信干将。然后就是把TG当作一个整体来攻击。

家园 任大嘴被打脸了

纽约、北京房价对照及任志强先生的一个误解

外链出处

家园 地产集团要掌握舆论

对一个社会来讲,真不是什么正常的事情。既然乖戾,则不能持久吧?

家园 渔盆是老爷的

土地是国家的,大爷就是要卖10万一平米,你爱买不买,不买就睡马路去

什么?住滚地龙旧房子?

不行,代表最广大劳动人民利益,旧区改造,通通拆掉

家园 您的回复

说明的中国楼市具有大量的不可预见的风险.并不是一个成熟的值得投资的稳定的市场.

全看树展主题 · 分页首页 上页
/ 34
下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河