主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs
欧洲那种一两年的所谓留学深造学生里，含这目的的比例说10%可能太多，说1%绝对太少。认识一个小姑娘，家里条件一流，自身条件也很不错，就一根筋反复折腾了两次。我看还得折腾。越是条件不错的，觉得自己聪明的，越是难以回头。
说说我自己的体会。嫁的时候26岁，除了几个真正理解我的人（所幸爸妈在此范围），全家都反对（家族亲戚多，关系密切，自然我结婚的时候他们说话也很重要），原因很简单，他来自农村，没房没车，父母现在没工作，结婚的时候一点礼金都没有，他自己收入也不高，长得不高也不帅。我说他人好，能力强，对我好，我会跟他一起奋斗，家人觉得我天真，跟我说其他女孩多聪明，没钱不嫁，还责怪我爸这么轻易就把女儿送出去。说实话，在这番信息轰炸下，我还真有一段时间犹豫、彷徨。而我一个要好朋友的恋爱就是被她母亲硬生生拆散的，原因也是没钱！
所以精明的女孩有那些嫁有钱人的想法，也和大环境非常有关系的，家里的压力、生存的压力不能忽略，《新结婚时代》和《双面胶》里的情节是在现实生活中实实在在发生过才拍出来。我现在和老公过得很滋润（虽然偶尔因为省钱而起争执，虽然生活中有些价值观不一样）我本人也不赞成这种只嫁有钱人的做法，但也没必要采取讽刺的态度，毕竟女孩子有压力，毕竟这也不算错误的选择。
价值观还没有稳定下来。
国内空姐个个窈窕身材，美国则不是水桶就是球（亚裔空姐除外）。人力资源还是其次，美国的飞机已经有些历史了，是个普通人都能做得起飞机，而在国内，尽管逐渐普及，飞机还是比较奢侈的消费，空姐是收入高，又显得有品位的工作，当然年轻漂亮的居多了。
其实廉租房用不了多少土地，有钱人住别墅，中产住百平方米，穷人有个四五十平也能全家人挤挤。如果住惯别墅的有钱人也愿意来挤廉租房，那就让他挤好了。廉租房小，多建几套所需要的土地也多不过豪华别墅。关键在政府不愿多建廉租房！
也是类似民工工资，多年基线未上涨了。原地踏步多年。
而其他各行各业的工资，尤其是国有体系的体制内职工，工资可比90年代大大增长好多倍！
90年代空姐可以算高工资人员，现在根本显不出高了。
甚至部分民营航空公司的空姐，待遇明显差于社会其他行业了。
我们只能说，这20年，中国的发展变化太快了。。。。。。
中国把西方百年长度的长期历史性变化，压缩在20年内就过了一遍。对人的心理和精神的冲击太大了。
无论是能力，还是修养。
这个可真是劳动模范啊。
值得中国人学习。
第一个是西施毕业的男生哥哥，89那波人，
大不了我们几岁，对我们真好，
高考最后7个月，累出了肝炎，只能回家休息了。
然后换了个女老师，高考最后3个月，她查出来脖子上有肿瘤，
消息传出来后，我们都觉得对不起老师。
幸亏好人好报答，高考后切片查出来是良性的。
我们理科班级的语文分比文科班都好。
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当年，我们高中老师可是黄金阵容，
第一个化学老师是武大的，后面是贵师的
物理老师是成电的
数学老师第一个是北航，后面一个是北理工。
外语老师是从来只穿西装上课的，贵大79级的外语正牌。
现在回想起来，真是不可思议。
中国国情（包括了所谓观念），国际接轨，两大遮羞布，啥事儿都能拿来说。
所以说，所谓“居者有其屋”的观念导致了需求巨大，表面上看如此，其实不然吧？？
就在十年前，中国人还觉得贷款是很不可思议的事情，负债买房是多么可怕，中国的不欠债的观念，更加古老，更加传统，更加根深蒂固吧？？
结果如何呢？在现实面前崩溃的体无完肤。
这种东西拿来说说也就算了，只好拿来解释，不能用来预测。
所以说，什么居者有其屋的观念，真的要做的好，一样很快改变掉。
才看到老兄下面说的关于保护租客利益的，这个我倒是赞同，但是我想也是可行性极低的，做这件事情对政府没任何好处……
唉，虽然说咱不能上纲上线，这样不好，但是，近些年来，越来越多的事情，让我觉得，这根本原因还是在于，咱们的ZF，是向上负责，还是向下负责……，要是向下负责了，很多神奇的事情就不会发生，而取而代之的是另一些神奇的事情，比如什么立法院议会里面全武行，打得比耍猴还热闹……
那可就累了。这开发的钱要是做为投资就是天价了。在美国通常的做法是买一块地，付了首付以后，就开始做公关。从政府到周围的老百姓，各种法规，各个机构，各种老百姓，扯皮扯上个几年。这时候，花的都是开发商的钱，或更正确的说是开发商圈来的钱。只要拿到了许可证，开发商的钱就不用花了。所有的钱都是别人的，银行货款，投资人投资等等。相对于开发的总价来说，开发商投真正投的钱是非常少的。所以每个地方都是大大小小开发商一大堆。一块地换个三五个开发商是很常见的事儿。
可要是做为实业那样来做，进门的门坎就太高了。动不动就是上亿的资金要动起来一般的人或是集团都不可能轻松的拿出来。难怪大家都在叫开发商暴利。大资金投入高风险，没有高利润不可能。初期投资大造成事实上的少数企业垄断，形成高利润的土壤。大需求的市场加上攀比的文化，成为高利润的支撑。这三条合起来已经不是政策性的调整能够解决的了。可要对一个行业做结构性的调整真是不是一件拍拍脑袋就能有主意的。
我读的也是他早期的文章，这个世纪以来后没有接触过他的东西。看来真是仁者见仁智者见智。同样的书读出完全不同的意见了。
于我心有戚戚焉。
“别看我厂里的机器在转、工人在忙，可那是亏本的，但我得做给银行看，这样才能拿到贷款，才能去炒楼。”当听到有企业主这样描述自己的“生财之道”时，赖伟民大吃一惊。
NB的策略……
无本炒房 开发商卖房时并不收取房款，只是挂个名，说明某套房产已经售出，等房价上涨后，买家便将房产抛售，赚取差价。这类买家常常是与开发商有利益关系的人员。
自卖自买 开发商发动员工和朋友以按揭方式买房，一旦银行把房贷发放给开发商，由开发商控制的买家便把房产以二手房的形式出售。这不仅可以帮助开发商回笼资金，还有助于把房价维持在较高的水平上。
阴阳合同 在二手房交易中，如购房合同的真正价款为100万元，假合同做成150万元，三成首付，原本可从银行贷70万元，现在则变成105万元。