主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

不过这里是老蒋吃亏，老傅得意。用“委托代理”来分析，蒋把华北委托给傅，傅是代理人，可以看出委托人和代理人的利益差别如此之大。我想大概是因为当时的微观环境变了。现在同样用“委托代理”来分析一下地方官员，不能不让俺悲观一下。。。

换了个什么比较优势战略。

也许中国经济发展模式到了必须调整的地步了，如果打工的钱房租、房子都给吃掉了，城市还想大发展，有点难

任何国家经济发展到一定阶段会出现，固定资产迅速增值现象，中国并非特例，而且市场化是个必然的趋势，面对这样的趋势，是应该继续坚持历年对地产调控“压制需求”的措施，还是改弦更张增加供应量来满足人民日益增长的需求，答案不言而喻。

老兄，有的事情只是局部问题，但反应了历史趋势，结合这些年的地产调控政策看看挺搞笑。

大笑一场。。。。。

　　1.目前房价涨的离谱的原因是居民没有从全民所有的土地中，通过购买或分配得到一块，用于满足自己的居住需求的权利。

　　设想一下，明年国家把餐饮业作为保八的支柱产业，宣布粮食、蔬菜国有，直接从农民手中征用，只需要支付少量补偿款。地方政府把征收上来的粮食、蔬菜高价卖给开发商，开发商做成饭菜卖给刚需们。而刚需们没有自己在家做饭的权利。

　　原来刚需们自己做饭一天可能需要花二十元和一个小时时间，向开发商购买可能需要三十到四十元。现在做饭的权利取消了，开发商很容易就可以把价格涨到一百元，可见价格上涨并不是由于中国“民以食为天”的传统观念，而是缺少了自由购买粮食蔬菜，自己做饭的权利。

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这类人过于精明，实际上大部分缺少真正的大智慧(当然哪里也都有有大智慧的人)。

老蒋是真的很认同傅作义的做法，他的表扬并不一定违心。

看看老蒋对待所有地方军阀的做法，哪一个是用心换心的来团结成自己人的？所有的都是权谋。当然对付军阀当然要靠手段，但不是把所有人都当傻子对待的手段，自然他也会被别人耍。老毛也整过太多的对手了，但是也能够感染更多的人，如四方面军的许世友，仍然能为他拼命，这就是能力差距。

老蒋真应该好好读读武侯祠的对联：能攻心则反侧自消。可惜他永远也不懂这种道理，这也是他和毛都读曾国藩的书，读出来的道理却完全不同的根本原因。这类人基本上都是属于王熙凤一类，任何人都不可能给他讲明白道理，最后机关算尽反被聪明误。

支柱，是拉动经济增长的火车头之一；银行是不能亏的；地方政府利益是要保的。这是基本原则。然后再看是炒房团损失一点，还是老百姓损失一点，还是地产商损失一点。这就是政策的落脚点。

奇计，喜欢投机取巧，喜欢给人画饼，喜欢认为大家都是傻瓜，自己天下第一聪明。我接触的大部分浙江商人都类似。

.......。

如果他领军出关，会是啥下场？

傅作义起码在新朝谋了个部长职位。比蹲功德林强百倍。

房地产是支柱，那么房地产就不能跌，房地产不跌，炒房团怎么会损失？？

就算价格不跌，没有下一棒接棒者，炒房团照样死得光光的。只要不持续上涨，击鼓传花游戏就会有最终损失者。现在准备遏制房价上涨=击鼓传花游戏结束，裸泳的该上岸了。

完全赞同您的观点。

我十几年前跟上海人聊天时问一个问题“人做事不能厚道一点吗？”，我所遇到的上海人对我这个问题几乎都是面面相觑，不知道该如何回答，上海人尊崇的是门槛精，厚道是个什么东西？