五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】被动炒房记 -- 月色溶溶

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家园 此处是否有误

“剧烈的通货膨胀”

应该是通货紧缩吧?

家园 这一部分其实是代管产

并不入政府资产的。理论上如果有合法的产权请求人,是必须发还的。当然如果过了诉讼期限,就归政府所有了。

另一种情况就是,当年社会主义改造,拥有大片房产的房产主除了留下自住——按人头——部分,其余房产自愿或被迫上交国家。留下部分就是私有房屋,没有使用年限的。

上交部分旋即分配给城市居民。改开后落实私房政策,一部分上交房产归还原业主。但是这时候这些房子已经被占据了,国家也没能力让这些人迁出去,于是变成经租房,给原业主产权,但由政府代为租给现住户,租金归原业主。

所以业主拿回了产权,却拿不回房子。这个时候的出路也就是拆迁,产权人租赁人分别赔偿,一拍两散,各奔东西。

家园 国家现在还是承认私有土地的

如果是49年前的城市私人住宅,可以拿出以前的地契的,定性为私有土地,具备所有权,是没有所谓使用年限的。这和农民宅基地没有使用年限是一致的。如果涉及征用,处理起来和国有土地、集体土地还是有区别的。

简单地说,中国在大的方面是土地国有,含有一小部分的私有土地。当然这些私有土地的使用也要受城市规划以及周边土地的限制,所以其所有权也就没了实际的意义。这些私有土地的真正出路居然就是被征用,这样才能兑现其价值。

家园 既然牺牲这么大

他们开出的对价是?

家园 出让土地使用权,本质不就是个租赁合同么

真是比威斯敏斯特公爵还过分了

家园 有个疑问

负债最多的是代表先进生产力的人。这个好象不确切。如果你说的负债绝对数最多的,在大多数国家,都是政府,美国日本中国都一样,美国的赤字不高么?如果你说的是相对数,那也不对,相对数负债最多的应该是破产清盘的公司。。就以IT业为例吧,MS,IBM之类的企业,绝对是现金王,而不是负债王,难道IBM已经不能代表美国的先进生产力了?

家园 微软、IBM当然不是先进生产力代表了

在资本主义体系之下,先进生产力的代表就是那些最缺钱的,比如只进不出的GOOGLE,还有一直在烧钱的新能源、电动车种种。

像微软这样几百亿现金躺在账上,不知道怎么用的,就是已经进入企业中年期的标志了。微软之前几次企图进入别的发展领域,都是丢盔卸甲,online和gaming发展都不如意。他在这些领域的创造力已经不如新人了。

像IBM这样练天魔解体大法,逐步退出电脑制造业的,更是发展已到极限的标志。

发达国家的财政赤字,和中国的还是不能比。他们的社会保障程度摆在那里。如果中国达到他们那样的社会保障程度,赤字会是多少?

家园 关于GOOGLE的说法显然不对。

以2009财年为例,Google的流动资产是290亿美元,流动负债是27亿美元。按您的说法,难道Google的负债达到290亿美元才能说Google代表了先进生产力?那样花街投资人就会用脚投票,Google的股价会一泻千里的。

我觉得您的说法至少逻辑上是不严密的,或者说,您关于负债的定义,跟通常财会所说的负债显然不是一个意思。

关于政府财赤的问题,我觉得您是在躲闪。2009年中国财赤是9500亿元人民币,美国是1.42万亿美元。这两者的差距,按您的理解,就是社会保障上的差异?我觉得这个结论够离谱了。因为财赤的支出,是可以调节分配比例的,比如说,不投铁公基了,改投民生保障,这样总支出不变,但社会保障程度却增加了。所以您所谓,中国达到美国的社会保障程度后,中国的赤字会跟美国一样高,这完全说不通。

补充
家园 来晚了,祝葡大生日快乐、节日快乐!

来晚了,祝葡大生日快乐、节日快乐!

家园 IBM与微软还是不同的。公认微软是技术进步的绊脚石了,

微软是中老年了,毫无创新,是IT发展的阻力了,这个业内大家都同意。

IBM,纯商业那块确实也在走向大忽悠。不过IBM还是有很强大的基础研发和应用研发,是相应行业顶尖的。

例如IBM首先搞出来的铜连接技术,就比INTEL高明,算是引领了发展方向。

IBM的网络处理器技术,也是有地位的。

高性能计算机,IBM一直是领先的(这个领域是人类有史以来竞争最激烈,进步最快的领域)。

还有安全领域。IBM一直是NSA的重要合作者。

还有IBM的基础研究方面,单原子的操纵。

所以中国联想收购IBM PC的时候,国会很关心,划定了许多东西不许中国人染指,连门都不能进(安装了安全门和卫兵)。

家园 我又仔细看了您的观点,觉得您算一个理性人模型的拥护者

可这类模型,在现实中已经被击碎多次了,包括此次金融危机中各大投行用的模型。

您的一个基本假设,就是社会人有能力鉴别出,哪些东西代表先进生产力,只有这个前提成立,才有您后面的,负债最多的,是先进生产力的代表。但这个假设实在是太扯了,对于系统行为参与人来说,可以讲90%以上的人,根本就不可能知道什么是先进生产力。要么你怎么解释,麦道夫骗了那么多精英呢?

由于这个基础错了,所以后面您的结论也就没意义了。

这种理想模型,东方西方都有,东方相信马神教,以为马神教放之四海皆准,西方相信免煮柿油,以为免煮柿油乃人类归宿,其实跟经济中的理性人模型一样,在现实中不堪一击。

家园 你的理解有误

中国和美国在社会开支上的差距,不是比例的差距,而是绝对水平的差异。举个例子,美国65岁以上人口的医疗是由medicare保障的。美国人均寿命是77岁,中国现在人均寿命是73岁。

如果中国达到美国同样的保障时间长度和水平,别说停止所谓的“铁公基”了,就是把公务员全裁了也不够。

这还是发达国家里面保障水平最差的美国。如果换上人均寿命和保障水平更高的欧洲或者日本,那就真是卖了裤裆都不够赔的。

GOOGLE的例子也许不是很合适,因为它所在的行业,本来就是“轻”行业,资本投入要求少,而库存和应收压力也小。但是总体来说,这个趋势总是不错的。如果你看一下电动车、新能源、LCD等领域,就明白了。

家园 对,IBM的基础研究还是很好的

还有大型计算机领域。

但是作为个人计算机的鼻祖,IBM却无疑可以算是完败了。

家园 你对理性人模式理解错了

资本不是天生正确的。不是资本家有什么特殊的嗅觉,可以提前发现头马。实际上资本主义的生存法则就是优胜劣汰。那些弱智的资本,或者不走运的资本,其下场就是被消灭。而做出正确选择的资本及其代理人,则将释放出几百上千倍于本身的社会生产力,从而丰富人类社会的整体财富水平。

资本主义不是一个先验的过程,而是一个试错的过程。

家园 它已经放弃PC领域了呀。应该看它在其他重要领域的工作来评

应该看它在其他重要领域的工作来评价之。

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