五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】另类视角:不明白房帖为什么热 -- 穿越

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家园 送花支持

买几套房,甚至屯房还不叫炒房?!真服了这位shuangcheng大侠!只要超过自住需要的都有炒房的成分,这只不过是长线一点的炒房罢了。

家园 租客永远是租客。

当然收入远大于房租的人,是可以不在乎租房还是买房的,可是那些扣除房租所剩无几的人怎么办?永远爬不上房产阶梯的人下场是很可悲的。要知道房东是有权选择租客的。

tenant 和 owner 在经济地位上已经被标成不同等级了。

当然人可以不在乎别人怎么看你,但是银行等金融机构怎么看衡量一个人,真的不在乎么?

家园 租客的利益小额法庭都无法保证的。

要找碴太容易了。

家园 我也不知道怎么说这一点

你说的可能是冷冰冰的现实。

我周围没有扣除房租所剩无几的人,没有第一手资料就不好说了。我的一点想法是如果是在奋斗时期扣除房租所剩无几不算什么,起步阶段吃点苦是必然的。不过如果是一辈子都扣除房租所剩无几,那这人是很可悲的。

现在房帖还是一如既往的热。要不你干脆发个主题帖,讲一两个你认识的扣除房租所剩无几的人,这样子大伙就好讨论了。

家园 呆在50刀一尺的地方

对帝都魔都人的话题不理解,很正常

其实到美国大城市的中国人爬梯玩玩,谈买房卖房的绝对不在少数

家园 在帝都买房子,帝都户籍给解决吗?
家园 也许你过去租房的经历特别愉快

我的租房经历不能说完全不愉快

不过不能随便在墙上打洞,不能随便装中国人听需要的抽油烟机,不能随便装窗帘(过去租的房子都是百叶窗的,装窗帘架子都要事先征得同意,时候修补),没租到木地板的房子等等等等。对自己居住地没有这些改造装饰的权利,实在没有家的感觉。

还有搬出去时候,需要的那些繁琐工作。碰上个黑心房东还因为地毯上一块污渍讹你一千多刀。还交给讨债公司坏你信用记录

这些美国租房的不爽之处,也许你从来没碰上过,不过确实存在吧。

家园 你说的没错,我租房经历是相当愉快

租过好多次房,前后十几年,记忆中没有吃过亏的。现在总结经验教训,就是我从来没有租过私人的房。一开始是学校提供的给学生的公寓楼,有补贴。每月六七百刀,同样的房子纽约市大概是二千左右。毕业后在各地谋生,但都是租某些专业租房公司里的公寓。这些公司都很大方,有些小问题本来该我出钱的都给我免了单。而且每年有定期免费清理地毯,打扫厨房什么的,一开始付的押金也从来没有不退过。虽然羊毛出在羊身上,这些费用归根结底是我出的,但毕竟过程让人愉快。

家园 让你装抽油烟机吗?

说句有些冒犯的话,您的情况可能连美国的情况都不能代表,以此做依据讨论中美差别,很容易有偏颇

家园 现在好像只有工作才可以

以前起码在郊区县买房就能有户口,现在大概要有纳税证明了

家园 有工作也不行

这个是要进京指标的. 纳税得连续三年80万或者累计超过300万才可以, 有这个数目的人 户口就根本不重要了

家园 装抽油烟机需要给租房的公司申请

批的可能性很大,但走的时候要自己拆了,而且也要交钱让公司修复墙壁。

至于代表性,我觉得有一定的代表性。比如说我周围认识的中国人在租房的有几十号人吧,大概只有一两个在租私人房子的。而且美国人在租房的也基本如此,所以我说的是代表我认识的人中的大多数的。也许你周围的人租私人房子的多,所以接触的人跟我不一样。这就是为什么要上网交流讨论了。每个人讲自己所闻所见才能知道点自己不知道的事。

家园 你误解了

我似乎没有说过私人和公司租房这点吧。我只租过一年私人的房子,经历很愉快。其他都是从公司租的房,还是那种全美各地都有房源的大公司。

无论公司或者私人,租的房子都不能像自己房子的那样随心所欲的改变来适应自己的。我说的代表性是:你认为买房和租房感觉一样,这个观点在美国具有代表性吗?

还有一点我前面也说了,你也在纽约地区呆过,纽约华人在一起谈不谈房子问题?要知道美国是个大国家,大城市和小城镇人谈的话题差别不小。工作的人和做学生的差别也不小。

家园 刚刚去把这个帖子重读了一遍

没有什么地方提到说买房和租房感觉一样啊。有一段话可能是你指的,

《蜗居》里的海萍会跳出来说,有自己的房子感觉不一样啊。可是感觉是一种虚无缥缈的东西,说不准的。我租房十几年了,不觉得有什么不舒服的。现在有了自己的房子,也不觉得有什么特别爽的地方。那你也许会说,不爽买什么房啊?那是因为现在美国房价太便宜了,俺房子才50美元一平方英尺,大概也就是四千人民币一平米,另外再加上奥总统给了八千块钱的补贴,买房子跟租房子其实每月花销差不了多少,那就买个房子体验一下不租房的感觉呗,的确感觉不一样,虽然房龄才十几年,但操心的地方还是蛮多的。

这段话里也没说买房和租房感觉一样啊。反而说感觉不一样。

家园 在美华人谈房子基本上还是为了校区

重视小孩教育是第一考虑,当然好校区的房子跌也是少跌一些。

要真是投资,过去这几年应该投资国内房市。

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