主题：【原创】秋末的杂想-信贷员眼中的当下 -- 伪叔叔
就拿帖主说的纯碱，就我所知，行业准入规则是早就制定了的，产业协会才是这次限制的主力，本次重点是环保要求的提高，其实就是限制小企业，要小企业关门。另外，纯碱的合成氨如果是天然气的话，拿不到计划内的化肥用气指标企业一样做不出来的。如果是用煤造气的话产品质量是非常的不稳定。
现在的大趋势是小企业要慢慢淘汰，寡头竞争快了。。。
冯仑2005年左右发过牢骚，把房地产市场培育成熟后国家队来摘桃子，看似偏颇，也有些道理！
但房地产市场从上至下的急功近利下发展已经畸形，严重透支今后的红利。2009年房价的报复性上涨长远来看对房地产商不会太妙！更加快被国家把控进度与决心！
不少“地王”都有猫腻，简单说房地产商与地方政府的双簧戏！
但我赞成它会平稳发展这个观点，但它黄金时代已经过去，进入白银阶段！
总量受控
11年的盘子出来啦
方便的时候说说和10年的差异
不爱看影帝宝二爷。
我老家的“城中村”改造项目中，那些原来的所谓各各村，都很”有心计“的留了不少门市之类的物业，或者是自己开起了一些商场，这样他们的后代可以靠租金获得长期的稳定的收入来源。
当然你说的那些现象肯定有，但是以我的观察，城市的近郊区的农民应该是获得了收益的，因为就算是没有以村为单位的集体性物业，这些农民因为拆迁也多半获得了不只一套的房子，靠租金也可生活无忧吧？（你可能说得是那些没要房子，要了补偿款的农民，那可能的确钱总有花光的时候，再加上没有一技之长，所以时间长了，就会出现你说的那种情况）。
现在苦一点的可能要算城市的中低收入者了，没有收入，在城市是一天也生活不下去的，不像农民，活不下去了，还可以回乡下去过生活。
姑爷真实，宝二爷太那个了。好听是煽情，不好听，就是做戏了。
通胀背景下的信贷规模无疑会被紧缩，银行内部现在对于来年的紧缩已经心中有数了，大致情形和08年的时候差不多，具体的数字不方便说，也没有普遍意义。
除非金融危机来一次二次探底，否则09年那样的开闸放水和10年的顺势放水是绝对不会出现的。
至于贷款流向，这个是很透明的，最简单的办法就是研读一下十二五计划相关的东西。
再说一些题外话：
1、卖地收入貌似不归中央，土地财政更多是地方的事；
2、高房价可恶的地方还在于，把有产阶层割裂于其他阶层，虽然大家都在骂高房价，但是实际上期待房价大跌的人真的还不是表现出来的那么多。也就是说，追捧房价的那些有产阶层，说一套做一套，买了房子的有谁希望房价下挫呢? 他们这班人资产要是贬值的话，是要跳脚的。我们不得不正视这班人，因为这些有产阶层的社会能量要相对大过于其他。与这些人的负面能量相比，个人觉得银行坏账什么的倒是其次了,毕竟银行有国家兜着。
3、房地产被国家队掌控是可预见的，就像我之前所说的那样，极端的结果不过是像中国电信中国移动中国联通那样，用户没有不骂骂咧咧的，但是用户的数额都是庞大的，貌似也没有谁用不起的。这样的结果，就是我所憧憬的最好的结果了。
得出空置套数超过一亿很容易
660个城市6个月不走表的房子至少是6540万套
还有近2000个县城呢，难道所有房子都挤满了？显然不是，新小区空着的非常多
新房子买下来就算不住，偶尔打扫一下，开开灯（不说空调）超过1度也很容易
就算只照明看电视，没有冰箱等，6个月50度电用不了？考虑到贫困地区，只算10年来装的新电表好了
如果按照6个月50度以下统计，660个城市6540万套空房远远打不住
建筑面积增量一个简单算法，每年钢铁产量1/4用于建筑，每平米用不了50公斤，现在每年至少30亿平米，去掉20%的公共建筑也有24平米，100平米每套还有2400万套，生育最高峰年轻人需求的两倍（两人一套）。
当然，有大量的拆迁项目，不过如果不是严重过剩，用得着拆80甚至90年代的楼房吗？
各城市规划人口政府网站都有，按照那个数量，每人30-40平米，总需求量才多大。我相信东部绝大多数城市已经远远超出。
要是所谓的城市规划人口都达标，中国得进口几亿人了。
结果就不是“错过了今年下半年以来行情大幅回暖的商机”，而是根本就不会回暖。
MRandson老大的这个帖子里提到的
这个问题您是怎么看的？中央会放开通胀来补窟窿吗？
你的逻辑没有错，如果那个项目突破了上年低迷的背景而通过贷款审批，有可能大家一视同仁然后继续产能过剩，不会回暖。
但实际上审批时是年中七月份，回暖已经是进行中的事实，但是风险审批人更看重去年的也就是距离审批当下半年多前的市场数据和分析报告（尽管那份年度分析很权威？），这就让我们很无奈了。
事实还在于，并不是我们行不做了，那个项目本身就随之停滞，这是不可能的事情，中国又不是只有我们一家银行。
自省一下，其实事情过去好几个月了，我的怨念还没有消除，这实际上是我的心胸不够宽阔。