五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】关于全款买房,读者们动动脑子 -- 迷途笨狼

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家园 玩的就是诡吊

十二五期间新建1千万各类保障“性”住房就是这么个诡吊。下面是重新定义的特指十二五期间新建1千万“保障性”住房的具体定义

“十二五”期间北京将建购保障房100万套

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“十二五”期间,本市计划建设收购的100万套各类保障性住房中,公租房为30万套,限价房和经适房为20万套,旧城改造人口疏散和棚户区改造定向安置10万套;城乡结合部整治、重大项目拆迁定向安置房40万套。

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40%是拆迁的回迁商品房。限价房20%,定向销售10%,那30%的公租房还在雾里。

这个30%公租和真正的廉租房之间是否还有猫腻能让10个文学博士和10个数学 博士 研究半年,也可能 只是统计局的一个 文员弹指一辉间。

40万套拆迁回迁房还有完成不了的吗,多拆几条街就是了。

http://news.xinhuanet.com/2010-12/15/c_12881187.htm

家园 自来水早就都卖了

所谓法国自来水公司跟太子党之间什么瓜葛只有天知道。

从李姐姐的电力公司刮钱。。。不是活腻了么

家园 你说的大概是纽约, 其他地方包括湾区都不会如此

向你讲的那样我认识的人范围内一个没有。但上班要开1小时车的有几个。

即使如此, 也不说明房价在美国高不可攀, 大家不得不买在远离市中心的地方, 往往是夫妻,子女学校等问题纠结, 一方不得不在较远的地方上班。

以湾区为例, 80万刀的房子, 价值人民币600万, 首付20%的话就是120万, 30年按揭的固定利息是5%, 比起中国低1~2%, 月供25000多,加上所得税中的税前扣除, 实际支付大概22000元每月;

以上海为例,480万人民币的房子,首付120万,30年浮动利息6.4%, 没有任何税前扣除, 每月支付22518元,可见负担已经等同美国。在考虑上两国实际得房率的差别,上海300万的房价带来的负担已经赶上湾区600万的房子。

更进一步, 由于两国所得税最高累进税率不同, 上海是45%, 美国是39.6%,美国的税前扣除更多,假如同是60000一个月的收入,在上海他是买不起400万的房子的, 但在湾区他就能买得起600万的房子。

由上述分析可见, 中国的房价已经出现泡沫, 而且泡沫至少50%。 至于说中国处于上升期等等, 我完全同意。但这些完全不应该成为泡沫的理由。考虑到中国有几亿的贫困人口,人均工资30年内也涨不到美国日本的水平,要消化这些泡沫也要难得多。 从政者尤其对此要心怀戒惧。

家园 不耗垮实体经济,房地产绝不会罢手

实体经济挂了,到那个时候,政府就算想保房地产也保不了了。后面的事情就都顺理成章了。

转自校内

如何租到涛哥获悉之77元廉租房

45平米,北京朝阳区,一个月房租竟然只需77元。不是七百七也不是英镑美元,是77块钱的人民币。在一个开房都不下一百的城市里,一个月77的廉租房是在是让人。。。。,于是我决定去探究一下。

首先有没有这么个楼盘呢?

我在谷歌上游玩了一下,果然轻松搜索到了这个便宜到让人菊花一紧的常营丽景园小区:

点看全图

外链图片需谨慎,可能会被源头改

该小区的论坛里也同样出现了涛哥来访的相关帖子

点看全图

外链图片需谨慎,可能会被源头改

于是这样看来是有这么一个地方的。而且经查证这个小区地区是个经济适用房和廉租房的楼盘。

接下来看看怎样才能申请到廉租房。

北京市廉租房申请条件:(参照北京市公布申请廉租住房实物配租条件)

1、廉租房申请人户籍登记地在本区,取得本市户籍满5年的方可申请。(就是说外地的盆友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房。也就是说真正在喊房租贵的打工族是租不到廉租房的。)  2、在申请人为单身的情况下,要求符合晚婚年龄。(不解释)   3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。(同样不解释)  4、申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。(四肢健全,智力健全的小青年们表示一个月一千块钱毫无压力)  5、家庭人数为1人的,年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元,申请家庭每增加1人,按增加6960元计算,依此类推。(北京月收入580.。。。。不解释)  6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。(0资产的同学表示同样毫无压力)  7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的,家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。  8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。  9、申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

所以,盆友,当你符合以上所有条件,你就可能住上那个能让你从梦里笑醒的77元廉租房了。 或者,继续做梦然后笑醒。因为你还不是“困难群众”,党中央的温暖和关怀还没撒到你身上。

家园 你已经说出了答案

“当然, 开征物业税并以物业税担保再发行债券就太TM恶心了.”

向多余房产征收梯级累进物业税是最好的办法

家园 按这个玩法也没开发商的好果子吃

按这个玩法也没开发商的好果子吃

按这个比例,30%公租房一年就是300万套,差不多1.5亿平米

经济适用房和限价房也不会空着

改造、拆迁补偿的总比拆除的多,无非延后危机爆发点

家园 不想亡党亡国,刺破泡沫消灭陷在里面的热钱是唯一选择

不想亡党亡国,主动刺破泡沫消灭陷在里面的热钱是唯一选择

最好时机就是2011上半年

家园 del
家园 2010年都建成了580万套保障房了(实际是刚开工)

1000万套也就是增加不到一倍而已,有什么了不起。

http://fdc.soufun.com/news/2010-07-19/3566802_1.html

住建部:今年建成580万套保障性住房

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今年580万套保障房开工任务完成

http://sz.focus.cn/news/2010-12-08/1124859.html

580万套开发商都没有吓倒,多不到一倍又有什么关系。

估计把戏是,明年的所谓1000万套是把今年刚开工的这580万套都算进了。

你知道美国华尔街财团在中国利益代表是怎么评价“今年580万套,明年1000万套的吗”?

只是轻蔑的笑笑:“温总也是最近有讲这样一个故事”

以为统计局编两个数据就可以把华尔街大老板吓到?

"不是25个基点就可以吓倒他们"

http://video.caing.com/2010-12-31/100212847.html

家园 29日还在京主持召开国务院常务会议
家园 崩盘的办法有的是

去年没把580万套保障房纳入政绩考核

把崩盘后开发商和炒房者吐出的房子当保障房最省事,空着少说1亿套,多建是浪费

小产权合法化,宅基地纳入流通,再加上物业税

哪样都要开发商的命

温家室那天没和8大常委一块看戏

家园 2010的温也没有出席哦

作为一个连续三年,在电视前观看新年京剧晚会的人,我负责的跟你说,去年温也没有观看。

家园 能否把2008、2009出场名单出处新闻找来

能否把2008、2009出场名单出处新闻找来,另外能否用主马甲回复?老是要我批准浪费时间

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ilovecr 家园 短信 趋/加/订/追 屏蔽

注册:2009-07-28 22:52:22

家园 想房价降,想替百姓解难,为国家分忧,没有错

可是你说这个是马甲,说那个是马甲的有意思吗?

我就乐意潜水,看到你连京剧晚会这个事情都能当个联想,我实在看不下去了,我08年踏空一步,到现在我也没买房,我一样希望它降价,希望按照你说的那样,可是,它仅仅是个希望而已。你以为狗会把吃下去的肉吐出来?

以后你的贴我不回就是了。

家园 缺少食物的时候,狗喂肥了再宰是最佳选择!

就要个链接,这么难答复?

注册时间非常久却基本旁观的ID,一股脑来唱多了,怀疑一下就是攻击?

温家室和不和其他常委一块看戏一天出现,这个不引发联想还有什么能引发?

缺少食物的时候,狗喂肥了再宰是最佳选择!

欢迎回帖,不欢迎早拒绝了,但请认真回帖,不用主马甲,起码把08、09温不看戏的来源找出来!

修改下,加上我找的戏曲晚会出场名单链接1——

新年京剧晚会在京举行 胡锦涛等国家领导人出席观看

胡锦涛吴邦国温家宝贾庆林李长春习近平李克强贺国强周永康出席观看

http://culture.people.com.cn/GB/87423/8605763.html

2008年12月31日08:09 来源:人民网-《人民日报》

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