主题：春节了，接触的人都在谈房子，都疯了！ -- finalgod
地理上的问题直接影响日常交通的可行性。对于距离城市中心过远的大型居住区，目前在北京可能性已经不高了。
目前政策提及的各个地区中，东坝的规模虽然大于回龙观和天通苑，但其容量有限，而且靠单一的经适房社区是不可能解决北京的问题的。现在东坝那里都是些投资客置业的地方，目前姚家园朝阳北路等东四环东五环之间的交通已经过饱和，等地铁建成前东坝也开始陆续建成，那时能否解决交通问题。而且如果东坝渐成规模，必然有相当部分处于轻轨鞭长莫及之地。
房山那边就不说了，除了长阳那边还能说说六里桥板块之外，再远的其他地方谈到城轨线时基本上都在自欺欺人----没几个人能真靠房山线到城里天天通勤。房山离河北远？延庆还能找到离河北更远的地方！
北京的经适房是5年还是6年不能上市来着？但时限一到就可以直接去转商品房了。北京目前最大的两个经适房区域，天通苑和回龙观，早在02年就交工了。之后zf解决住房问题的方案就是不停的建商品房社区，南边的新发地，西边的石景山，东边的通州，东南的亦庄，西南的房山，北边的清河/昌平，东北的望京。幸亏西北还有领导要去看红叶，要不也保不住了。时至今日再想靠经济适用房解决北京的房价问题，太晚了！
今后五年是一百万套。
按照一千万套住房每年更新4%（相当于一个家庭一生买三套房子，还没算二手房，已经很高了），五年的购买量是两百万套，就是说一半以上市场被保障房占去了。而且事实上可能更高。
所以政府的思路很清楚：商品房随便炒，保障房保底线，至于中间群体，无非是继续住在原来房子里。
你看看洗心的帖子吧，
看看你比别人聪明多少吧，有多少是你知道别人想不到的？4000亩生态园对个人是好事，但我在这个帖子里讨论的不是个人的金钱回报，如果你的兴趣在这个方面那你跟错帖子了，坦白的说在个人的经济收入方面我非常的不成功，没有资格和你讨论这个问题。
简单而言你对世界粮食的的现状的认识和绝大多数的学者相抵触，不过就算是大部分都饿死了也有人撑死的，你可以做那个成功的个体，但是这种个人成功经验确实没法推广，社会的代价太大。
祝你多多享受你的成功。我们没必要在这个问题上做进一步的交流了。
说粮食不重要的，基本是认为前面几个馒头不重要，最后那个才饱人的。
这两年二三线地级市房地产真的是很繁荣啊。前两年，还有人相信中央的调控能把房价打下来，现在就我的观察来看，现实生活中接触的人，已经没人相信房子会跌了
搞农业赚不了钱的，尤其是生态农业，100%烧钱。这方面俺也算个伪专家了。不过生态农业能弄到政府补贴。今年往后VC/PE的钱也比较好搞了。
不过搞4000亩的项目不需要和农村打交道吗？
三个因素作用下：
2006年取消农业税以后，这几年种粮食又有补贴，土地承包权流转，基本上撂荒的耕地很少了。单位面积的产量也基本到了极限。即使粮价提高，产量也提高不了多少。即使产量提高，也要压缩蔬菜和其他作物比如棉花的面积，城里人一样受不了。所以粮价不会再高了。
还有一半以上的耕地属于中低产田，现在大修水利应该会有效果。包括近些年新建的若干水利枢纽还没有发挥灌溉功能。而且粮价必须涨，否则农民种粮收入不足。
今年稻谷收购价又提高了
http://www.sdpc.gov.cn/zcfb/zcfbtz/2011tz/t20110210_394328.htm
和朋友屯着，纯粹是个乐趣。搞政府的补贴，要搭进去很多不必要的风险。
老毛当年在拼命工业化的时候说过一句话：手里有粮心里不慌。工业化是解决农业问题的道路之一，但并非是全部。苏联的工业化并没有解决好苏联的农业问题，其工业部门的强大反而挤占了农业发展的空间。随着中国国力增长，对美国说不的情况越来越多，强大的农业是实现中国利益的根本保证。
这几年国家农业政策在调整，也有些成效，但时日甚短，还需要投入，以实现阶段性成效，否则问题还是存在。因此，城市里的要和农民一样勒一勒自己的腰带，而这也许这是实现人上人的生活所经历的代价吧。
当时， 应该是2008年吧， 俺有菲律宾的同事从加拿大向菲律宾送粮食。因为菲律宾当时闹粮荒。
看看汉城， 香港， 东京的房价， 就可以估算出中国的大城市的房价的趋势。
不要和美国比， 中国根本没法和美国比。 只有和人口密度相仿的地区比。
看看上面三个城市的房价成长曲线， 再看看这三个国家（地区）的经济成长曲线............就知道今后中国房价的走势了。
另外， 日本的房价曾经崩溃过也不能说明问题， 因为，即便崩溃了， 现在东京的房价也还比汉城的高。
人更是为难：手心手背都是肉，割掉哪块都要落残疾，可是不割的话全身要落残疾。还是俗话讲得好：出来混迟早要还，不在这里还就在那里还。老子讲得更好：月满则亏,水满则溢。迟早的事情。任何人妄想违反自然规律都不会有好结果。
现在谈论定点爆破房市没有任何意义，牵一发动全身，倒不如讲讲房市持续以往将会有什么后果来的会更有意思些、、
BTW：BS那些没有在农村生活1年以上的也没有过实践经验的人对粮食、农村等问题夸夸其谈，当年的‘臭老九’就是这种人吧？、、让我想起了祸国殃民的赵括。
中国有这样一群心怀报国强国的赤子，还有什么可怕的！！！！