主题：茗谈200：民居杂谈 -- 本嘉明

刮大风时或者温度剧烈变化时，房子嘎嘎响得厉害，住得久了听不见响声都睡不着觉😂😂😂

一般的壁炉，尤其是烧木头用烟囱的壁炉都是有个阀门的。英文叫做 Damper。一般长这样的。

位置是这样的：

平时不用壁炉就关上，这样家里的空气就不会通过烟囱和外界交换。烧火的时候必须打开，否则烟会倒灌，甚至引起一氧化碳中毒。

烧煤气的壁炉也有 Damper。但现代设计是和壁炉一体化的。现代烧煤气的壁炉的原理和中国的直燃式热水器相仿。都是要留出对外的烟道，保证和外界交换新鲜空气的。否则就要造成泄露了。

尤其是烧木头的壁炉。这是防止火星从壁炉里飞溅出来引燃地毯或地板的。

我们这里造民居的方式，大体有三种：一，带地下室（地库）。二，没有地下部分，直接在平地上起房子。三，有地下部分，但非常浅，用意是抬高房屋，使得底楼不沾土地的潮湿，这种的地下部分叫Crawl Space，指人只能在里面匍匐爬行，站不起来。

这个Crawl Space，可能就是你说的“月台”，总之用“月台”来翻译，确实挺传神的。

一样占用这么大一个地块，多数房子尽量加造地下室。但有了地下室，水患始终是一大心病，月台被淹掉倒也无所谓。

snow belt主要指东部国境两侧，比如密歇根州和安大略省。

不过你也不能说，单是水泥瓦保住了这条街，应该是风向、消防队等等因素。当然，消防队也会善用这些条件，在最有利的地形处布置防线。

很奇怪的是你前面楼里那张照片，废墟中连双门冰箱这样的大件都没留下来。按美国人的说法，一旦核弹在你村口爆炸，实在没处躲，躲冰箱内或许还能赌一把。

我希望这个楼能长长久久保留下去，一直有新的信息添加进来。

首先说明，我不是房地产经纪，不是来拉客户。所有这些知识，是因为我好奇心重，又有渠道打听和正规学习，然后贡献出来，供大家举一反三。同时，我也感谢和希望其他河友，不管身处何方，踊跃参与这个题材，说说自己关于“住”的经验和体验，哪怕只是一个知识点。

有一点，我一直在怀疑的。买民居，Location是最大的考虑因素，但地段好又值得建房的地块，其实30年前就都被开发了；城市在向外围衍生，新的热门地段，20年前也被瓜分了。所以现在新推出的（不是推倒旧屋重建），地段比较好的小区，其实有一定可能，是以前迟迟不开发的“孬地”，现在不管了，硬上马了。那么这些地段，应该是有一点“瑕疵”的，有些的瑕疵在明处，比如隔壁是墓园。

但有的楼盘，猛一看没有啥毛病，那就可能牵涉到另一个要素：Flood Plain（易涝地块）。就是说，30年前狼少肉多，开发商就把“好地”都叼走了，今天要赚钱，只能盯上“孬地”了，蚊子肉也是肉。

目前多伦多已经开发了这样一款Town House，这是从后面看，红框里就是一个单位，没有地下室，地面上就是第一层，一层主要就是一个车库，屋主从楼前面的一层进大门，直接爬楼梯去二层，二层就相当于老式House的一层（厨房、客厅、起居室等）；三楼四楼就是卧室。

上图：这是从前面看，大门直接开在二楼，前门的地面略低于二层而高于一层，说明地是斜的，前高后低。

这种款式其实蛮受欢迎，因为不想要后院和地下室的买房人越来越多（这两块要打理好，尤其花钱花精力）。但同时，这种“高脚楼”的设计思路，很难说设计师没有一点因素，是顾虑到建在“易涝地块”上了。

当然，这种小区的月管理费一般就100加元左右。因为根本没有各家的院子，物业不用打理那么多绿化，只管小区的道路、每星期定时收垃圾/扫扫雪，最多有几个室外篮球、网球场，开销当然省。

自己买房子如果下面是这种结构的话一定要进去看。不要说被水淹了，哪怕只是有点潮湿也是非常糟糕的信号。一个是容易发霉腐烂，产生真菌，还有一个是容易造成一侧地基下沉然后房体倾斜。

我家在上海的老宅就是排屋，有这个月台。小时候发大水，弄堂里和月台里都积水，一楼的地板比较高，不浸水。等水退了就好了，不用去管。

这个月台下面，不一定是裸土，很多是做过的，浇了水泥地面。淹了这个，总比淹了地库要好太多，因为没有任何家具在里面。

这里有些人家把这个月台当冷窖，储存葡萄酒。

有个小社区建在小溪边，当地属于草原气候，极为干旱，荒地里只长草不长树，因为可燃物不多所以火一般也着不大 -- 前些年新闻里的科罗拉多火灾都是降水比较多的山区森林着火，草原区根本没事。洪水更是几十年一次。

但这个倒霉的社区八年前被洪水淹了，刚刚又被大火彻底烧平了，真可谓命运多舛。这次大火有沿河蔓延的趋势，俺猜是河边相对茂盛的植被给了助力，只知道河边会发水，没想到还会引火。。。

我总觉得，风水其实是蒙昧时代的物理学。

如果去掉神神鬼鬼的事，风水问题很多是可以解释的。典型如坐北朝南，坐西朝东，无非是阳光和空气，空有空后有靠，可以认为前面釆光通东南风挡西北风，还有那个叫什么效应来着山北坡干燥而温暖。不近祠堂不近医院不近秽地就是卫生问题。厕在西南厕在东北，就是卫和消防问题。不冲路口也是卫生安全问题。

风水问题我觉得是包含了天文地理物理化学生物医学心理学美学等诸多因素在建筑和日常生活的体现。剥离那些神秘的东西，用现代语言包装一下，绝对不输于现代建筑关于生态环保方面的理论。

同理，命理方面，我能理解的最少包含了气候对人生长发育的影响。

可惜的是，我国的传承屡屡被打破，典籍因各种原因大量秩失。祖龙虽死魂犹在，一方面是始皇伟大，一方面也是后辈无能。两千年尊儒，不过是维护了太平年代贵人的特权，维护不了太平年代。

如你所言，干草一旦着火，没法救。除非有充足的人力和器材，但这个充足的人力和器材，现实中不会有，除非预先安排好的演习。太快了，一点火星飞过去，又一个火头，名符其实的星星之火可以燎原。

我家的就是没有😅