主题:房东涨价问题 -- 多余6569
有多少是海外避税,怎样合理避税,有多少是暗箱操作,有多少是政府不作为。你一句“税收调节基本失效”, 你自说自话末。
什么叫“海外避税合理避税暗箱操作”,有个东西叫百度你应该知道。
忘记加上注解是我的错。
我确实不知道有人连这些常识都不知道。
持有环节征税打击空置,或者说空置就该交奢侈税,法理上说得通
同时也部分增加了供给
出租环节保证税收,人均居住面积内的合理租金可以做个税抵扣,这样租房者有动力拿到交税后的租房证明。
以上可能没太考虑到退休人员,或许要结合个税延递政策。
另外很多公司不交个税社保这个,实在不是我这个小主意的解决范围。如果谁能分析清楚这个小主意会导致整个更加不公平,我乐意洗耳恭听。
根本整不了房东,房租倒是可能再涨一波。
估计任何市场化手段差不多都是这个结果,就像房价越调控越涨,最后还是行政命令管用,一脚下去,马上踩死。
其实房租怎么踩,只要政府想踩,办法多的是,用不着我们出馊主意。
关键是怎么让政府重视起来,下定这个决心。
这首先需要形成广泛的社会舆论与共识,但是租房群体相比买房群体弱势太多,声音太小。
而且这次房地产崩溃也不能不让政府产生顾虑,以后使用行政手段会更加小心谨慎。
总之不是件容易的事,不要想短期内看到结果。
土地革命就是收回国有。有没有房贷是不是二房东都象租地后再出租收利,收成也分好田差田。
印象中八九十年代广东一亩农田5元钱一年(数据可能不准)出租30 50年,那时不分宅基地 耕地红线,几十年在薅羊毛。现在地方税收主要就是土地。
把金融集团看成地主,把优质教育,医疗,工作看成是耕地,就是活脱脱的大地主垄断经济。
其它的属于正常模式,能抵抗个税之后租客有一定动力替房东交税。
好比有些公司租房报销需要有正式合同及纳税,房东不乐意出,租客就会出。
税收模式不影响供给时当然容易转嫁,但是把空置的多放出来最后就不一样了。
上海这波还是赶上传统毕业季房租上升期,每年都有的季度波动,我也看到有人说后面陆续又涨不动了甚至想原价挽留租客。参看
如何看待解封后上海房租上涨? - 凡星蠢水的回答 - 知乎
https://www.zhihu.com/question/535467182/answer/2535928387
房子增值源于国家发展,市政交通等基础设施建设,城市比农村升值快。国家在田地施肥应该有收益,而不应该被私有集团控制。房子是住的如果来下决心,土地出让使用期限的70年对应的是规划,商品房按租借使用权限定 收为国有,变成公租房另一形式,超过公租房面积的租用使用权限定在10年,房屋卖买一方只能为国家。开发完成限定5年 不让开发商撑握控制权。
教育 医疗等等因国家投入而增值的 扩大公有权转国有股份 而不只是交税。
当我们租借其它物品时 都是原样奉还 不得损坏否则赔偿。
平民有工作有饭吃靠老板。
人民创造财富,“那是过去”。
目前不就是争这个么,国际大环境中,中共基本上是苦撑着还没倒,国内小环境,中共还有点妄念夺回经济话语权。
也别说不发动群众,巡视组所到之处,都公布电话之类的接受群众举报。说起来,各级巡视组都有人出事,这个过几年后,不知道是不是习时代的荒唐事:“整人的也被人整”。
带来的增值也应......而不应该被私有集团控制。
说得对极了!!!
中共是闹土地革命起家的,该不会忘了这一条吧?
对您这句话,我不能完全赞同,或说:尚有保留。
(1)"我国是全民所有制,"
——我国现行的所有制,显然不全是全民所有。
(2)“国家发展所带来的增值应是人民的。”
——您这里就"增值“而言,“应是”后面不再用”全民“而改用”人民“,是否意在这些"增值“只要是由”人民“持有,哪怕只是部分人民,或个别人民持有,也是应该的?
第一批商品房土地陆续到期了,不想房子暴利就抹去炒房空间收回国有。开发商本来是协助国家建房,不是捂上几年等涨价,由国家售楼 开发商代售,超过公租房的收益再划拨给开发商。