主题：中国房价不降的根本原因 -- Cipher
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刚性需求，当然也是需求，不过房地产的供需曲线一定很怪异。第一，这是资本品，不是普通消费品，是正反馈走势。其实，06年以来多少比例的买房需求是房价走势逼出来的？估计很大。
第二，有购买力的意愿才是需求，不然就成需要了。城市化的趋势果然是单向的，但现在的价格下，能转化成买房需求的有多少？
第三，要说需求，中国比不上美国。未必只有城市化的需要买房子，已经城市化的就可以住棚子。
总之，当想抑制房价的时候，不灵；当想维持房价的时候，也难。静观其变吧。密切关注货币和土地政策中。
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🙂中国房价不降的根本原因 6 Cipher 字3047 2008-09-29 08:44:18
🙂不过房子确实在降了 百年 字16 2008-10-04 06:23:35
🙂没有物业税，中国的房东拖得起 uphere 字316 2008-10-03 18:13:09
🙂这事儿，难说滴很哪，静观其变好了
🙂卖方市场价格分析应该更多地看卖方的情况变化 2 黄马褂多隆 字1994 2008-10-01 07:27:34
🙂刚性需求是有，但那要是有效需求才有用。 1 iopepper 字409 2008-09-30 08:19:28
🙂从房地产商成本角度看 北极星 字1136 2008-09-30 08:19:18
🙂你说了半天不就是为了证明“刚性需求”巨大嘛 晃晃悠悠 字441 2008-09-30 05:29:58