五千年(敝帚自珍)

主题:中国房价不降的根本原因 -- Cipher

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家园 这事儿,难说滴很哪,静观其变好了

刚性需求,当然也是需求,不过房地产的供需曲线一定很怪异。第一,这是资本品,不是普通消费品,是正反馈走势。其实,06年以来多少比例的买房需求是房价走势逼出来的?估计很大。

第二,有购买力的意愿才是需求,不然就成需要了。城市化的趋势果然是单向的,但现在的价格下,能转化成买房需求的有多少?

第三,要说需求,中国比不上美国。未必只有城市化的需要买房子,已经城市化的就可以住棚子。

总之,当想抑制房价的时候,不灵;当想维持房价的时候,也难。静观其变吧。密切关注货币和土地政策中。

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