五千年(敝帚自珍)

主题:中国房价虚高的核心问题 -- iwgl

共:💬54 🌺67
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 不错,确实是这样

国家规定,普通住宅项目开发商自有资本金占总投资比率不得低于35%,别墅40%。

实际中,开发商一般自有资金仅占总投资的10%左右甚至更少。

开发商资金缺口来源有两个:银行融资和预售款。一般开发商只要把土地地搞定了,银行就会抢着贷款,盖到一大半就可以卖了,如果在把土地分期滚动开发,初始成本就更低。

所以开发商的利润还是相当惊人的。

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河