主题：【原创】北京对西方为何不再忍让(1) -- 常乐

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　　“现在房价之所以高，主要是在土地供应上，在建设一般老百姓的廉租房方面，政府做得不够”、“政府不是穷得叮当响，是有钱”、“应该2／3房子由政府提供；1／3开发商去做，这部分房价越高越好，让富人去买，税收给政府”、……

　　昨天，在南京一个论坛上，中国入世首席谈判代表、现任博鳌亚洲论坛秘书长龙永图语惊四座。

　　他介绍，不管从我国历史，还是国际规律来看，城镇化比例都是一个国家经济繁荣的标志。譬如盛唐时代，城镇化比例达到22％，清末只有7％。“1949－1978年，30年比例才从10％提高到16％。是文革那么多年折腾的结果。”去年，我国城镇化比例达到45％－46％，……

　　不过，对比美国等西方国家90％左右的城市化比例，我国可提高的空间还很大。龙永图预计，以达到85％、每年提高一两个百分点来计算，也还要30年到40年。

　　而历次城市化进程中，都伴随着人口的大迁移。……他举例说，过去30年中，珠三角长三角吸引了内地1.5－2亿农民工。

　　“但有一条我可以肯定，在整个中国城镇化大发展背景下，房地产肯定是推动中国经济的最重要行业之一。

　　龙永图认为，……“中国面临的最大问题，就是怎么样使转移出来的农民，他们在城市工作了三年五年八年十年后，真正住下来成为城市的居民。”

　　……“转移到城市里面的农民工，干了五年十年，正是经济发展最需要的蓝领工人。”如果蓝领工人、技术工人流失掉，这个城市的经济是不可能维持的。

　　龙永图介绍，……“要给他们盖房子，提供教育服务，提供医疗服务，我们这个城市才会稳定，我们这个城市才会协调发展。”讲到这点，龙永图激动地说，“现在最大的协调，就是工人与农民、城市与农村的协调。如果不协调，就是坐在火山口上的城市。”

　　龙永图肯定了房地产行业的“功不可没”之处。……“1997－1998年亚洲金融风暴时，中国很快走出来，房地产行业功不可没。”龙永图介绍说，当时把单位分房制度改革了，打造出中国新兴的房地产行业，出现了六七万家房地产行业，使得中国发展由于房地产的推动起了很重大的作用。另外，政府财政收入增加了，设施改善，对弱势群体的帮助，很多社会事业的发展，都是“靠我们政府从房地产那儿拉过来”，……”

　　龙永图表示，自己一贯的观点就是：不要干预房价，让房价与市场供求关系解决。但是，政府必须在提供廉租房、提供经济适用房方面发挥重大的作用。

　　针对当下，他建议形成一种住房体制的新格局，即大于2／3的房子由政府提供，1／3的房子由开发商解决，而开发商提供的这一块，“房价越高越好，税收给政府”。