主题：闲聊，为啥小区业主自管创业没人鼓励？ -- 子玉
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物业管理不是说收了物业费，雇人搞卫生看门就行的事。
说点我知道的，北京市一个普通的住宅小区，就算那种均价1万的普通住宅小区好了，正常的管理（国家一级标准），2.4或者3块钱的物业费，85%以上的收费率，不够开销，也就够这个小区的管理人员工资和吃饭。其他水电、物料等等都没地找。
但这并不意味着物业公司在赔本经营。正常来说，条件不差的新小区，头两年必定能盈利，往后都是靠边边角角，零敲碎打来的钱过日子，经营的好，能有些利润，经营不好就赔，这世上没有真好赚的钱。
物业管理是需要专门来经营的，不是几个业主用业余时间组织下，就自己能搞定的。
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🙂闲聊，为啥小区业主自管创业没人鼓励？ 6 子玉 字1051 2009-11-21 16:31:08
🙂刚开头肯定是各种问题一大堆，但不能指望鼓励 afdsjl 字622 2009-11-23 05:42:19
🙂事情并非如此简单
🙂这个我们测算过，我们自管规划.... 子玉 字273 2009-11-22 17:22:27
🙂说句不好听的 eikomh 字98 2009-11-23 01:40:52
🙂绝对够用，我们是打了50%的余量的。 子玉 字44 2009-11-23 06:58:43
🙂没有其他经营收入，物业费仅够开工资吃饭 eikomh 字540 2009-11-23 07:21:26
🙂除了费用，你们是否还考虑过如下的问题 5 wizbe 字1684 2009-11-22 23:00:06