主题：闲聊，为啥小区业主自管创业没人鼓励？ -- 子玉

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你还是没有回答我的问题：外边物业比自己会干得更好？

我并不是说自己干总经理。我们的自管方案是：

业主成立公司都是股东。业主直选董事会。董事会用物业费聘物业经理。

物业经理在预算内执行。物业费就是预算标准。

收缴率体现出物业经理的水平和能力。但是因为业主都是股东，在这个体制下业主不交费的可能不大。

物业经理执行预算必须把各项开销做成预算，董事会批准执行。采购大项需要董事会签发。

物业经理跟业主有纠纷由董事会、业委会、业主大会三级调停。

有趣有益，互惠互利；开阔视野，博采众长。
虚拟的网络，真实的人。天南地北客，相逢皆朋友