五千年(敝帚自珍)

主题:魔都房事2011 -- 秋天蚂蚁忙

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家园 六.变数第二步

孩子们安慰老木不要怕,要打官司就打嘛,拿回来的中介费差不多够支付律师费。在事务所里,听着律师很专业的分析,他们对将合同辩成无效的乐观估计,老木很高兴的支付了律师费。然后,律师开始着手通过各种渠道了解,并且告诉老木:对方可能是有关系的,毕竟是本地人,从立案的速度和法官的态度来看,存在这样的可能性,建议把甲区的房子尽快转移,避免造成损失。

老木没有告诉律师关于自己在乙二区买房子的事情,因为吸取了当时在乙区买房子话太多的教训(否则人家不会知道那么详细的房产情况,更无从保全)。律师还很热情的陪着老木去甲区查询房产是否被保全,结果还好。小木和老木妻到魔都,陪着老木住在甲区老乡家(老乡已经回家过年,房子空出来),想去银行取出房产证,准备提前过户给那对老夫妇。

但是,那对老夫妇没有钱,老木很生气,当初说好是年底付全款。结果那对老夫妇说,老木的那位受托人,也就是那位老乡,答应过年回来后再给钱。而且说,合同上没有说明最后一笔尾款的支付时间。老木突然想起,这笔交易的合同他都没看过,赶紧问老乡合同放在哪里?老乡说可能放在车里,反正是取不出来了。想要看对方的合同,对方一口拒绝;想看中介的合同,中介说找不到人开锁。整个儿一空口说白话。

等到第二天,终于从中介的柜子里找出那份合同,还真是没有最后一笔款的支付时间,老木傻眼了,这怎么办?说什么也要给房子的尾款定个时间呀,要不然提前过户却没拿到钱,乙二区的房子交易也有问题。如果没有及时过户而被保全,那么整个链条就可能全断了,要同时面对三个违约,老木的头要炸了。

拉锯了三天,小木告诉对方,如果坚持年后而不定具体时间付尾款的话,就等到十年以后再过户,反正合同上没有具体时间。对方终于答应同意过户,年后银行一上班,就把尾款打过来,并签下补充协议。

过户时,又发现小木的证件有问题,因为五年的时间,证件发生更换,只好让小木单位开一个临时身份证明快递过来,又过了两天这才彻底过完户。律师告诉老木,只要在本地他名下没有财产,就不用管官司的结果,赢了固然好,输了也让他无法执行。老木就计划安排老木妻来作为乙二区的房主,准备办个离婚,把自己名下的东西全转到老婆名下。

甲区的事情算是办了一段落了,也该过年了,一家人就在租的房子里,过了一个无语的春节。

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