五千年(敝帚自珍)

主题:从建筑业的人均效率看保障房政策 -- 陈经

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家园 如果只是为城市化做牺牲,好象也还说得过去

但确实是要有个平衡点。

觉得有必要分清两个问题。一个是房地产政策问题,一个是经济发展问题。城市化是因为经济发展,而不是房地产开发。没有经济发展支持,开发一堆房子,也是成为鬼城的结局。

在城市化过程中,确实开始阶段成本要高于后期的成本,因为有基础设施建设的问题。但这只是说城市化启动阶段需要大量资金投入,没法推导出这个阶段的房价也必然高的结论。

房地产行业也好,总体上还是个寡头垄断的局面,当缺少足够的监管的时候,价格上涨是必然的。如果再有各种政策帮着驱鱼入渊,价格涨上天也不奇怪。各国都一样。没什么好特别指责中国的。

在中国,作为市场参与者的政府,在这时候因势利导,利用房地产消灭流动性,则有些另类政府的风格。只是就此牺牲了无数小民的利益,显得有些无情。房地产利益联合体是群众运动的高手啊!

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