主题:从建筑业的人均效率看保障房政策 -- 陈经
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但确实是要有个平衡点。
觉得有必要分清两个问题。一个是房地产政策问题,一个是经济发展问题。城市化是因为经济发展,而不是房地产开发。没有经济发展支持,开发一堆房子,也是成为鬼城的结局。
在城市化过程中,确实开始阶段成本要高于后期的成本,因为有基础设施建设的问题。但这只是说城市化启动阶段需要大量资金投入,没法推导出这个阶段的房价也必然高的结论。
房地产行业也好,总体上还是个寡头垄断的局面,当缺少足够的监管的时候,价格上涨是必然的。如果再有各种政策帮着驱鱼入渊,价格涨上天也不奇怪。各国都一样。没什么好特别指责中国的。
在中国,作为市场参与者的政府,在这时候因势利导,利用房地产消灭流动性,则有些另类政府的风格。只是就此牺牲了无数小民的利益,显得有些无情。房地产利益联合体是群众运动的高手啊!
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🙂送花成功。有效送花赞扬。感谢:作者获得通宝一枚。 黯然日章 字198 2011-12-24 04:42:27
🙂商品房政策,是快速实现城市化必然的路径选择! tangcoms 字0 2011-12-24 03:15:01
🙂当年制定这个商品房政策时就知道了的! 5 tangcoms 字230 2011-12-24 03:14:59
🙂如果只是为城市化做牺牲,好象也还说得过去
🙂把“快速城市化”归功于“商品房政策”,是本末倒置 53 陈经 字1098 2011-12-22 22:59:07
🙂【原创】 南华老妖 字64 2012-01-02 09:13:55
🙂【原创】懒和私。 ioio 字0 2011-12-25 09:27:30
🙂政委英明,的确印证了那句话 高朋满座 字188 2011-12-25 08:25:19